肯辛頓的房子三年內(nèi)收益超過35萬美元

幾年前，在房屋經(jīng)紀(jì)人稱之為“堅果”的拍賣會上，一所過時房屋的供應(yīng)商已經(jīng)從他們所支付的價格中獲得了可觀的價格漲幅，直到市場開始下跌。

據(jù)當(dāng)?shù)卮砩谭Q，藍(lán)籌式房屋的強勁銷售和肯辛頓的一棟較舊的公寓樓“表明市場正在不斷變化”。

大街11號的雙面板擋風(fēng)玻璃在“堅果”拍賣會上以216.5萬美元的價格易手，而位于蘭金斯路19-21號的六套兩居室公寓，每套以個人名義出售，在陽光明媚的地方以300萬美元的價格售出。冬天的周末。

納爾遜·亞歷山大·弗萊明頓經(jīng)紀(jì)人保羅·哈里森說，大約在1900年，諾丁漢街的房子在2016年以“據(jù)說更大的市場”的價格賣出了179.5萬美元。

他說，這是一個完美的例子，弗萊明頓和肯辛頓的市場相當(dāng)強勁，“周圍有很多買家”。

“我們以低于競標(biāo)者的價格開價195萬美元，相當(dāng)一致地以25,000美元至10,000美元的價格遞增，直到大約210萬美元。然后，我們一直以5000美元的價格競標(biāo)，直到達(dá)到216.5萬美元。”哈里森先生說。

“這是兩個獨立買家之間的激烈競爭，兩個家庭都有兩個孩子，他們對搬到肯辛頓感到非常興奮。

“我們可能有能力以200萬美元的價格將該物業(yè)推向市場，因此它的售價遠(yuǎn)高于保留價。”

雙層物業(yè)在前面有三間臥室和一間休息室，在后面有一個開放式起居區(qū)，通往甲板和游泳池。

樓上還有另外兩間臥室，包括帶步入式衣柜的主臥室和通往陽臺的通道，以及一間凌亂的房間。

哈里森先生說，這塊566平方米的土地，加上游泳池和區(qū)，吸引了買家。

他說：“他們可能會進(jìn)行一些改進(jìn)并開放樓下區(qū)域，但不會立即進(jìn)行更改。”

“他們認(rèn)為這是一個很棒的房子，可以直接搬進(jìn)……，并且很高興在知道自己不必花任何錢的情況下加倍努力。

“他們可以長期居住在其中。”

他說，弗萊明頓和肯辛頓市場傾向于迅速反彈。

他說：“考慮到他們的鄉(xiāng)村生活方式和與商務(wù)區(qū)的距離，他們在很大程度上被低估了，”

“當(dāng)市場出現(xiàn)小幅改善的跡象時，他們就會跳出來。”

沿著道路走了三分鐘，蘭金街19-21號的公寓樓賣給了一個單獨的買家。

Rendina的總監(jiān)Lou Rendina表示，這些公寓的租賃期至2020年。

“在一個街區(qū)很難找到六個屬于一位房主的公寓。這使他們受到追捧。”倫迪納先生說。

“賣方是一位投資者，希望出售其部分投資組合，然后再投資于其他產(chǎn)品。

“我認(rèn)為買家可能會增加油漆層并對其進(jìn)行翻新。

“這些公寓坐落在馬場路(Racecourse Rd)50m內(nèi)一條綠樹成蔭的可愛街道上，門口便是電車，方便您前往市區(qū)。

“肯辛頓的庫存很少，但是一旦出現(xiàn)，買家就在排隊等待他們。”

根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，截至2月份，肯辛頓房屋的中位銷售價格為964,500美元。