肯辛頓的房子三年內(nèi)收益超過(guò)35萬(wàn)美元

幾年前，在房屋經(jīng)紀(jì)人稱(chēng)之為“堅(jiān)果”的拍賣(mài)會(huì)上，一所過(guò)時(shí)房屋的供應(yīng)商已經(jīng)從他們所支付的價(jià)格中獲得了可觀的價(jià)格漲幅，直到市場(chǎng)開(kāi)始下跌。

據(jù)當(dāng)?shù)卮砩谭Q(chēng)，藍(lán)籌式房屋的強(qiáng)勁銷(xiāo)售和肯辛頓的一棟較舊的公寓樓“表明市場(chǎng)正在不斷變化”。

大街11號(hào)的雙面板擋風(fēng)玻璃在“堅(jiān)果”拍賣(mài)會(huì)上以216.5萬(wàn)美元的價(jià)格易手，而位于蘭金斯路19-21號(hào)的六套兩居室公寓，每套以個(gè)人名義出售，在陽(yáng)光明媚的地方以300萬(wàn)美元的價(jià)格售出。冬天的周末。

納爾遜·亞歷山大·弗萊明頓經(jīng)紀(jì)人保羅·哈里森說(shuō)，大約在1900年，諾丁漢街的房子在2016年以“據(jù)說(shuō)更大的市場(chǎng)”的價(jià)格賣(mài)出了179.5萬(wàn)美元。

他說(shuō)，這是一個(gè)完美的例子，弗萊明頓和肯辛頓的市場(chǎng)相當(dāng)強(qiáng)勁，“周?chē)泻芏噘I(mǎi)家”。

“我們以低于競(jìng)標(biāo)者的價(jià)格開(kāi)價(jià)195萬(wàn)美元，相當(dāng)一致地以25,000美元至10,000美元的價(jià)格遞增，直到大約210萬(wàn)美元。然后，我們一直以5000美元的價(jià)格競(jìng)標(biāo)，直到達(dá)到216.5萬(wàn)美元。”哈里森先生說(shuō)。

“這是兩個(gè)獨(dú)立買(mǎi)家之間的激烈競(jìng)爭(zhēng)，兩個(gè)家庭都有兩個(gè)孩子，他們對(duì)搬到肯辛頓感到非常興奮。

“我們可能有能力以200萬(wàn)美元的價(jià)格將該物業(yè)推向市場(chǎng)，因此它的售價(jià)遠(yuǎn)高于保留價(jià)。”

雙層物業(yè)在前面有三間臥室和一間休息室，在后面有一個(gè)開(kāi)放式起居區(qū)，通往甲板和游泳池。

樓上還有另外兩間臥室，包括帶步入式衣柜的主臥室和通往陽(yáng)臺(tái)的通道，以及一間凌亂的房間。

哈里森先生說(shuō)，這塊566平方米的土地，加上游泳池和區(qū)，吸引了買(mǎi)家。

他說(shuō)：“他們可能會(huì)進(jìn)行一些改進(jìn)并開(kāi)放樓下區(qū)域，但不會(huì)立即進(jìn)行更改。”

“他們認(rèn)為這是一個(gè)很棒的房子，可以直接搬進(jìn)……，并且很高興在知道自己不必花任何錢(qián)的情況下加倍努力。

“他們可以長(zhǎng)期居住在其中。”

他說(shuō)，弗萊明頓和肯辛頓市場(chǎng)傾向于迅速反彈。

他說(shuō)：“考慮到他們的鄉(xiāng)村生活方式和與商務(wù)區(qū)的距離，他們?cè)诤艽蟪潭壬媳坏凸懒耍?rdquo;

“當(dāng)市場(chǎng)出現(xiàn)小幅改善的跡象時(shí)，他們就會(huì)跳出來(lái)。”

沿著道路走了三分鐘，蘭金街19-21號(hào)的公寓樓賣(mài)給了一個(gè)單獨(dú)的買(mǎi)家。

Rendina的總監(jiān)Lou Rendina表示，這些公寓的租賃期至2020年。

“在一個(gè)街區(qū)很難找到六個(gè)屬于一位房主的公寓。這使他們受到追捧。”倫迪納先生說(shuō)。

“賣(mài)方是一位投資者，希望出售其部分投資組合，然后再投資于其他產(chǎn)品。

“我認(rèn)為買(mǎi)家可能會(huì)增加油漆層并對(duì)其進(jìn)行翻新。

“這些公寓坐落在馬場(chǎng)路(Racecourse Rd)50m內(nèi)一條綠樹(shù)成蔭的可愛(ài)街道上，門(mén)口便是電車(chē)，方便您前往市區(qū)。

“肯辛頓的庫(kù)存很少，但是一旦出現(xiàn)，買(mǎi)家就在排隊(duì)等待他們。”

根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，截至2月份，肯辛頓房屋的中位銷(xiāo)售價(jià)格為964,500美元。