墨爾本拍賣(mài)市場(chǎng) 隨著交易量的飆升 奇數(shù)房屋正在拍賣(mài)

本周墨爾本的拍賣(mài)量翻了三倍，買(mǎi)家將有機(jī)會(huì)競(jìng)標(biāo)稀奇古怪的東西，包括改建后的牛奶吧和帶有室外廚房的破敗小屋。

CoreLogic預(yù)計(jì)將有683棟房屋落槌，比上周的215棟房屋大幅提升。

疲軟的女王生日長(zhǎng)周末產(chǎn)生了62.8%的清盤(pán)率，與布里斯班161次拍賣(mài)中令人不快的22.5%的數(shù)字相去甚遠(yuǎn)。

墨爾本的清盤(pán)率已經(jīng)連續(xù)四個(gè)星期徘徊在60%左右或以上。

CoreLogic拍賣(mài)分析師凱文·布羅根(Kevin Brogan)表示，自5月中旬決定舉行聯(lián)邦大選以來(lái)，“已經(jīng)恢復(fù)了信心”。

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他說(shuō)，隨后為投資者保留的負(fù)資產(chǎn)負(fù)債率和資本利得稅減免，加上儲(chǔ)備的降息以及澳大利亞審慎監(jiān)管局降低最低利率可服務(wù)性緩沖的計(jì)劃，都有助于激發(fā)積極性。

Brogan先生說(shuō)，APRA的舉動(dòng)雖然尚未生效，但特別重要。

他說(shuō)：“這將使那些努力滿(mǎn)足7%緩沖要求的人們進(jìn)入市場(chǎng)，并提高已經(jīng)獲得批準(zhǔn)的人的借貸能力。”

但是布羅根表示，冬季通常不是拍賣(mài)的繁榮時(shí)期，而是期望買(mǎi)賣(mài)雙方會(huì)在春季采取更多行動(dòng)。

在西墨爾本，一處古怪的1868年農(nóng)舍的拍賣(mài)預(yù)計(jì)將為涼爽的拍賣(mài)市場(chǎng)帶來(lái)一些熱力。

霍奇斯董事大衛(wèi)·洛文斯坦(David Lowenstein)說(shuō)，在6月15日(星期六)上午11.30拍賣(mài)之前，約有150人檢查了Chetwynd St 16號(hào)，還有更多人通過(guò)電子郵件詢(xún)問(wèn)了有關(guān)兩居室的情況。

Lowenstein先生說(shuō)，潛在買(mǎi)家對(duì)房屋的可負(fù)擔(dān)性，在商務(wù)區(qū)的優(yōu)勢(shì)和潛力感興趣，而不是被房屋殘舊的狀態(tài)，室外浴室，衛(wèi)生間和廚房所吸引。

購(gòu)買(mǎi)西墨爾本房產(chǎn)的任何人都需要花費(fèi)“最低200,000美元”才能使其變得宜居。

它的指導(dǎo)價(jià)格在500,000美元至550,000美元之間，但代理商預(yù)計(jì)價(jià)格會(huì)超過(guò)600,000美元，并估計(jì)還需要將另外的“最低200,000美元”下沉，以使其達(dá)到極限。

在過(guò)去的24年中，已故的鞋子由一家定制的鞋匠租用。

另一處歷史古跡將于周六上午11點(diǎn)在弗萊明頓拍賣(mài)。

Dover St 31號(hào)的當(dāng)?shù)氐貥?biāo)-雜貨店，牛奶吧和125年使用壽命的房屋-價(jià)格在80萬(wàn)至88萬(wàn)美元之間。

杰利斯·克雷格·肯辛頓(Jellis Craig Kensington)董事西蒙·梅森(Simon Mason)表示，來(lái)自當(dāng)?shù)睾湍珷柋緝?nèi)東部的自住業(yè)主和投資者購(gòu)房者紛紛購(gòu)買(mǎi)帶有傳統(tǒng)裝飾和醒目的“ Macca's Milk Bar”標(biāo)志的便條。

格倫韋弗利(Glen Waverley)是本周墨爾本最繁忙的拍賣(mài)郊區(qū)，排定了18個(gè)，其次是15歲的科堡和11歲的格倫羅伊。