墨爾本東部房地產(chǎn)市場(chǎng)的兩個(gè)縮影

史蒂文·加里皮安探員叫格倫·韋弗利拍賣行。資料圖片：Valeriu Campan

專家表示，這是2019年墨爾本東部房地產(chǎn)市場(chǎng)的兩個(gè)縮影，低迷的市場(chǎng)活動(dòng)讓位于后半年的活力。

梅的聯(lián)邦大選、寬松的貸款標(biāo)準(zhǔn)和創(chuàng)紀(jì)錄的低利率都被提升為年底飆升的關(guān)鍵因素。

據(jù)房地產(chǎn)網(wǎng)站au的數(shù)據(jù)，在截至11月底的三個(gè)月內(nèi)，莫納什的中位房?jī)r(jià)上漲了9%。

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同期，Whitehorse、Manningham和Maroondah的價(jià)格漲幅均在7%至10%之間。

但據(jù)房地產(chǎn)網(wǎng)站au數(shù)據(jù)顯示，過去12個(gè)月，每個(gè)理事會(huì)的面積仍然下降了7%至9%。

Fletchers Mooroolbark董事Daniel Bolton表示，過去一年是“我見過的最奇怪的市場(chǎng)”。

他表示：“前六個(gè)月是厄運(yùn)和陰霾，價(jià)格正在迅速下跌，要想達(dá)成交易很難，下半年就有點(diǎn)頭緒了。

“三四個(gè)月前還只是紅紅火火。

拍賣商托德·盧卡斯說，買家的緊迫感與日俱增。資料圖片：Sarah Matray

墨爾本的房地產(chǎn)市場(chǎng)從2019年開始處于強(qiáng)勢(shì)地位。

博爾頓表示，業(yè)心態(tài)的轉(zhuǎn)變、5月的沖擊選舉結(jié)果以及低利率刺激了市場(chǎng)。

Buxton Box Hill董事Jim Chen表示，2018年許多購房者推遲購房，看到房屋價(jià)格飆升超出了他們的價(jià)格區(qū)間。

他說，也有海外買家回國。

巴里·普蘭特·唐卡斯特（Barry Plant Doncaster）東經(jīng)紀(jì)人托德·盧卡斯（Todd Lucas）說，從今年頭五個(gè)月到現(xiàn)在，開放式檢查的人數(shù)增加了兩倍。

盧卡斯表示：“越來越多的家庭回來了，越來越多的人批準(zhǔn)了金融，他們并不太擔(dān)心。

“人們擔(dān)心市場(chǎng)會(huì)下跌，現(xiàn)在有買家試圖在市場(chǎng)再次上漲之前進(jìn)入市場(chǎng)。

“買家當(dāng)然有更多的緊迫感——在曼寧漢姆，我們發(fā)現(xiàn)市政成為一個(gè)郊區(qū)。我們可以在上午11點(diǎn)在坦普爾斯托夫打開一所房子，然后在下午在東唐卡斯特打開一所房子，我們會(huì)看到同樣的家庭。