問問自己這六個問題 以確定您是否已準(zhǔn)備好房地產(chǎn)

你父母做到了。您的朋友正在這樣做。但是，您如何知道是否準(zhǔn)備購買房屋?成為房主的決定是個人決定，必須根據(jù)您的生活狀況和財務(wù)狀況而定。問問自己這六個問題，以確定您是否已準(zhǔn)備好房地產(chǎn)。

1.我可以負(fù)擔(dān)得起嗎?

房屋所有權(quán)帶來許多新的支出。除了抵押貸款，您還需要支付保險，水電費(fèi)和稅金，更不用說維護(hù)成本和房主的協(xié)會費(fèi)用了。如果您還沒有預(yù)算，請開始預(yù)算。它將幫助您管理資金，支出，并幫助您了解自己負(fù)擔(dān)得起的房屋費(fèi)用。

2.我有錢付定金嗎?

大多數(shù)傳統(tǒng)的貸方要求首付為房屋價格的5%至20%。人口普查局報告，2014年3月出售新房的中位數(shù)價格為290,000美元;該金額的20%為$ 58,000。如果跌幅不足20%，則您需要購買私人抵押貸款保險(PMI)，以保護(hù)貸方免于違約。PMI費(fèi)率各不相同，但每借入100,000美元，每月保費(fèi)可能在30美元至70美元之間。VA貸款可提供給已在服役或目前在服役的消費(fèi)者，無需首付。此外，信用評分至少為580的低收入借款人可能有資格獲得FHA貸款(由聯(lián)邦住房管理局(Federal Housing Administration)擔(dān)保)，首付為3.5%。

3.我有可靠的收入來源嗎?

如果您的公司有裁員的雜音，或者您正在考慮辭職，您的抵押貸款將來自何處?確保您有穩(wěn)定的收入來源。

4.我的信用怎么樣?

每個人都有一個信用評分，也稱為FICO評分(Fair Isaac&Company)，范圍從300到850。如果您的信用評分低于620，您可能會很難獲得貸款。如果您確實(shí)獲得了貸款，則可能需要更高的首付和更高的利率。如果您的信用評分不佳，則應(yīng)該花一些時間來修復(fù)信用并提高信用評分。

5.我打算在接下來的三到五年內(nèi)保持不變嗎?

房地產(chǎn)交易成本很高，除非您處在繁榮的房地產(chǎn)市場中，否則如果您至少在家里呆了三到五年，可能會蒙受損失。研究您的收支平衡點(diǎn)，這是購買比租用更有意義的時間。

6.我準(zhǔn)備好進(jìn)行一些DIY項(xiàng)目了嗎?

擁有房屋意味著維護(hù)，例如修剪草坪或進(jìn)行小修。您是否有時間，技能和興趣來維護(hù)該物業(yè)?或者，您負(fù)擔(dān)得起聘請某人來處理這些任務(wù)嗎?