買家常常想知道寫給賣家的私人信件是否會(huì)給他們帶來好處

幾乎沒有賣方愿意將錢留在桌上，無論買方是誰。房地產(chǎn)交易既是金融交易，也是情感交易，但是到了出售時(shí)，金融總是勝過一切。這樣，寫一封信伴隨疲軟的報(bào)價(jià)就浪費(fèi)了每個(gè)人的時(shí)間，也不會(huì)讓您在家里“交易”。

在一個(gè)強(qiáng)勁的市場中，如果有兩個(gè)類似的報(bào)價(jià)，那么其中一位買家的個(gè)人來信可以幫助您踏進(jìn)大門嗎?絕對。如果您是買家，并且發(fā)現(xiàn)自己與另外三，五或十個(gè)其他買家一起愛上了房屋，那么寫一封信會(huì)有所幫助。但是，不要在不加思索的情況下簡單地折騰一下，否則會(huì)浪費(fèi)時(shí)間。

使用正確的方法

盡可能多地了解賣家及其狀況。詢問房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為什么出售他們，他們在房屋里待了多長時(shí)間，在房屋里和出售過程中的經(jīng)歷如何。決定出售房屋是一項(xiàng)重大決定，而不是一夜之間發(fā)生的決定。嘗試深入賣方的頭腦，以更好地了解與您一起工作的人。

例如，如果這是一個(gè)長期的家庭住宅，出售可能意味著重大的生活變化，并且會(huì)引起很多情緒。賣方可能會(huì)依附在房屋上，可能對了解更多有關(guān)將接管掌舵人的興趣更大。例如，舊金山的一位買主曾經(jīng)給住在家里六十多年的一位紳士寫了一封非常貼心的信。他的妻子最近去世了，他的所有孩子都搬了出來，有自己的家人。這位買家是一個(gè)帶著新婚夫婦的新婚夫婦，談?wù)摿?ldquo;繼續(xù)賣方的遺產(chǎn)”，并向他保證，他將照顧賣方在地下室建造的結(jié)構(gòu)良好的工作區(qū)。他得到了房子。

對于那些不太熱心或短期的賣家，請嘗試根據(jù)發(fā)布代理告訴您的信息或在房屋中看到的信息建立某種聯(lián)系。您能漫步在家里，告訴您您正在與藝術(shù)愛好者同行嗎?讓他們知道。您是否確定自己來自同一家州或在同一家公司工作?通過以個(gè)人信件形式公開介紹您自己或您的背景，讓他們知道。

好奇心因素

歸根結(jié)底，賣家對誰在買房感到非常好奇。但是，如果有兩個(gè)類似的報(bào)價(jià)，則對購買者的了解會(huì)有所幫助。許多賣家圍坐在桌旁，與他們的代理商討論多種優(yōu)惠的利弊。關(guān)于購買者的好奇心通常是一個(gè)因素。

在正確的情況下，寫一封私人信永遠(yuǎn)不會(huì)受傷。訣竅是知道正確的情況。如果您發(fā)現(xiàn)自己處于競爭激烈的市場中，并且一直沒有成功地提出要約，并且準(zhǔn)備好“盡一切所能”進(jìn)入房屋，那么一封私人信件可能就是達(dá)成交易所需要的。