墨爾本賣家克服條件以確保拍賣成功

在陰暗的星期六，完美無(wú)瑕的物業(yè)在風(fēng)雨中照耀，產(chǎn)生了該市的一些頂級(jí)拍賣結(jié)果。

堅(jiān)定的競(jìng)標(biāo)者并沒(méi)有被潮濕的天氣拒之門外，許多991個(gè)物業(yè)被拍賣進(jìn)行拍賣，取得了驕人的業(yè)績(jī)。

當(dāng)代家庭衛(wèi)生用品取得了一些最佳成績(jī)，其中包括位于基思街52號(hào)的一棟由主人建造的Alphington房子。

這棟超現(xiàn)代家庭財(cái)產(chǎn)以271萬(wàn)美元的價(jià)格售出，比其底價(jià)飆升160,000美元，原因是四個(gè)堅(jiān)定的競(jìng)標(biāo)者競(jìng)相搶購(gòu)鑰匙。

Jellis Craig Northcote經(jīng)紀(jì)人Paula Beavis表示，當(dāng)天有27個(gè)快節(jié)奏的出價(jià)。

Beavis女士說(shuō)：“在Alphington出售這種東西已經(jīng)有相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間了，這個(gè)物業(yè)打勾了所有盒子。”

“業(yè)主投入了如此多的愛(ài)心和關(guān)懷，使其成為A級(jí)房產(chǎn)，這確實(shí)受到了追捧。”

經(jīng)過(guò)27次競(jìng)標(biāo)，它賣出了160,000美元的過(guò)去儲(chǔ)備金。

該物業(yè)由供應(yīng)商設(shè)計(jì)。

韋弗利山(Mt Waverley)另一處更新的家庭式房屋位于32 Cash Grove，售價(jià)為905,000美元，遠(yuǎn)高于預(yù)期，比底價(jià)高出125,000美元。

Jellis Craig Mt Waverley的經(jīng)紀(jì)人Costa Calaitzis表示，裝修后的房屋在該地區(qū)具有很高的價(jià)值。

供應(yīng)商對(duì)位于韋弗利山的32 Cash Grove進(jìn)行了翻新。

這個(gè)家庭大小的擋風(fēng)板售價(jià)為905,000美元。

Calaitzis先生說(shuō)：“它不在全尺寸的街區(qū)上，沒(méi)有車庫(kù)，也不在最受歡迎的學(xué)區(qū)中，但這并沒(méi)有阻止五個(gè)競(jìng)標(biāo)者在周六競(jìng)爭(zhēng)。”

“在這個(gè)價(jià)位上，它是該地區(qū)僅有的三居室房屋之一，在競(jìng)選時(shí)市場(chǎng)上沒(méi)有其他類似的房屋。”

更新后的物業(yè)在拍賣會(huì)上吸引了五名競(jìng)標(biāo)者。

Mt Waverley位于2B Valley Rd的另一個(gè)單元有70多個(gè)投標(biāo)，以111.1萬(wàn)美元的高價(jià)售出121,000美元。

McGrath Waverley的經(jīng)紀(jì)人Sophia Kupraiou表示，賣方很驚訝地收回了他們?cè)?017年市場(chǎng)頂峰時(shí)期在物業(yè)上花費(fèi)的資金。

庫(kù)珀萊烏女士說(shuō)：“市場(chǎng)已經(jīng)發(fā)生變化，市場(chǎng)已經(jīng)達(dá)成共識(shí)，他們不會(huì)拿回錢。”

“但是最終它得到了一個(gè)非常有力的競(jìng)選活動(dòng)和濃厚的興趣，導(dǎo)致五名競(jìng)標(biāo)者將價(jià)格推高至他們最初支付的價(jià)格之上。”

韋弗利山2B Valley Rd的供應(yīng)商對(duì)拍賣成功感到驚訝。

韋克林房地產(chǎn)顧問(wèn)總監(jiān)賈羅德·麥卡比(Jarrod McCabe)表示，盡管情況較慢，墨爾本最好的代理商仍在努力迅速出售房地產(chǎn)。

麥凱比說(shuō)：“頂級(jí)經(jīng)紀(jì)人努力推動(dòng)在拍賣中出售該物業(yè)，但準(zhǔn)備在拍賣日后的幾天甚至幾周內(nèi)加倍努力以完成交易。”

“他們知道，如果對(duì)物業(yè)進(jìn)行正確定價(jià)和正確呈現(xiàn)，那么就會(huì)有真正的買家。”

CoreLogic的初步清算率為53.4%，略低于前一周的55.1%的最終銷售結(jié)果。有809個(gè)物業(yè)計(jì)劃在下周六拍賣，然后在復(fù)活節(jié)長(zhǎng)周末期間將出現(xiàn)平靜。