對(duì)于一些大學(xué)來(lái)說(shuō)在新建筑上花錢(qián)是一項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)冒險(xiǎn)

根據(jù)戈迪安公司和一家專(zhuān)注于高等教育機(jī)構(gòu)的設(shè)施情報(bào)和分析公司Sightlines的最新報(bào)告，許多北美高校正在推行高風(fēng)險(xiǎn)戰(zhàn)略，以建立新的校園設(shè)施，以此來(lái)扭轉(zhuǎn)落后的學(xué)生入學(xué)率。 。Sightlines的2017年高等教育設(shè)施狀況報(bào)告發(fā)現(xiàn)，總體而言，從2007年至2016年(最近可獲得數(shù)據(jù)的時(shí)期)，校園空間增長(zhǎng)超過(guò)10%，使入學(xué)人數(shù)增長(zhǎng)率僅為8%。同樣的10年期間。這是Sightlines連續(xù)第四年記錄的空間增長(zhǎng)趨勢(shì)超過(guò)了北美大學(xué)校園的入學(xué)人數(shù)增長(zhǎng)。

“鑒于高等教育機(jī)構(gòu)面臨的設(shè)施管理挑戰(zhàn) - 特別是老齡化建筑存量的大部分，并且即使入學(xué)趨勢(shì)沒(méi)有下降，也會(huì)趨于平緩 - 看到許多高等教育決策者選擇在他們的校園中增加新建筑物，這是非同尋常的。” Sightlines總裁馬克希夫說(shuō)。“雖然我們的研究表明機(jī)構(gòu)正在采取措施，在戰(zhàn)略上更多地投資于設(shè)施資源，但絕大多數(shù)仍然低估了惡化空間的更新需求，同時(shí)將高風(fēng)險(xiǎn)投資推向新設(shè)施。”

對(duì)于碩士和學(xué)士學(xué)位的機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，空間增長(zhǎng)和入學(xué)增長(zhǎng)之間的差距更為明顯。從2007年到2016年，碩士研究所的平均入學(xué)率增長(zhǎng)不到4%，但在同一時(shí)期，校園空間的增長(zhǎng)率超過(guò)12%。

“雖然我們的研究表明機(jī)構(gòu)正在采取措施，在戰(zhàn)略上更多地投資于設(shè)施資源，但絕大多數(shù)仍然低估了惡化空間的更新需求，同時(shí)將高風(fēng)險(xiǎn)投資推向新設(shè)施。”

- 馬克希夫，SIGHTLINES

自2007年以來(lái)，學(xué)士學(xué)位機(jī)構(gòu)的入學(xué)人數(shù)增長(zhǎng)最少，但過(guò)去十年校園空間平均增長(zhǎng)率為6%。唯一的例外是研究型大學(xué)，其中2007 - 2016年14%的入學(xué)人數(shù)增長(zhǎng)超過(guò)了同期校園空間平均11%的增長(zhǎng)率。

Sightlines的第五份年度報(bào)告包括來(lái)自和加拿大366所高等教育機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，集體招收310萬(wàn)名學(xué)生和15億總平方英尺的校園空間，其中包括超過(guò)52,000座建筑。該研究中約有40%的機(jī)構(gòu)是私立的，60%是公開(kāi)的。

2017年報(bào)告中的其他亮點(diǎn)包括：

•校園設(shè)施運(yùn)營(yíng)預(yù)算未能跟上通貨膨脹，從而對(duì)服務(wù)水平造成壓力。該報(bào)告發(fā)現(xiàn)校園設(shè)施的平均運(yùn)營(yíng)預(yù)算從2007年的5.51美元上升到2016年的5.94美元，增幅接近8%;聯(lián)邦政府報(bào)告的當(dāng)時(shí)CPI-U增長(zhǎng)了近15.5%，幾乎是其兩倍。

•20世紀(jì)60年代的大量校園設(shè)施建設(shè)迎合了嬰兒潮一代的激增，在未來(lái)十年內(nèi)它的實(shí)用性已經(jīng)到了終點(diǎn)，給機(jī)構(gòu)帶來(lái)了如何處理這些建筑的重大壓力。這波老化建筑現(xiàn)在占校園空間的40%。

•20世紀(jì)90年代至2000年代的另一波大型校園設(shè)施建設(shè)需要在未來(lái)十年內(nèi)進(jìn)行大規(guī)模的維護(hù)支出，這對(duì)機(jī)構(gòu)提出了巨大的資本需求。這種進(jìn)一步增加入學(xué)率和擴(kuò)大計(jì)劃需求的浪潮占校園空間的30%。

•許多機(jī)構(gòu)正在認(rèn)識(shí)到對(duì)設(shè)施維護(hù)資源的需求不斷增加，并且自2008 - 09年的低迷以來(lái)，一直在增加維護(hù)預(yù)算以應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)。事實(shí)上，即使面對(duì)巨大的空間增長(zhǎng)以匹配入學(xué)增長(zhǎng)，研究機(jī)構(gòu)的設(shè)施資金也增長(zhǎng)了14%。雖然整體設(shè)施資金水平從2007 - 2009年的窗口下降，而資源經(jīng)常有效地滿(mǎn)足需求，但近年來(lái)學(xué)士學(xué)位和碩士學(xué)位的資金一直在增加。

•奇怪的是，機(jī)構(gòu)并沒(méi)有將這種維護(hù)擴(kuò)展趨勢(shì)擴(kuò)展到他們的景觀(guān)計(jì)劃。盡管景觀(guān)美化是投資運(yùn)營(yíng)資金的一個(gè)相對(duì)便宜的地方，但在過(guò)去十年中，地面覆蓋面積實(shí)際上減少了3-4%。

“鑒于需要以更少的資源管理更多的空間，并且對(duì)機(jī)構(gòu)的整體招聘和保留目標(biāo)產(chǎn)生更大的影響，成功的設(shè)施部門(mén)正在努力開(kāi)發(fā)創(chuàng)造性的應(yīng)對(duì)這些挑戰(zhàn)，”Schiff說(shuō)。“我們看到開(kāi)發(fā)有效解決方案的每個(gè)校區(qū)都有程序來(lái)分析客觀(guān)數(shù)據(jù)，并利用比較指標(biāo)來(lái)跟蹤績(jī)效，溝通成就并向社區(qū)或領(lǐng)導(dǎo)層闡明需求。”