翻新者的夢(mèng)想在紅山 馬爾文咆哮在拍賣會(huì)上

隨著墨爾本清盤率的再次上升，整修商的夢(mèng)想打破了拍賣的儲(chǔ)量，吸引了八名競(jìng)標(biāo)者。

CoreLogic在上周公布的740項(xiàng)墨爾本拍賣結(jié)果中記錄了58.1%的初步銷售率。

共有899棟房屋落槌，因此這一數(shù)字在周四定稿時(shí)可能會(huì)改變。但就目前而言，清除率是墨爾本六個(gè)多月以來(lái)最高的。

這個(gè)數(shù)字比前一周的978場(chǎng)拍賣的52.1%有所上升，但與去年同期的723場(chǎng)的68.2%相比仍然相去甚遠(yuǎn)。

CoreLogic預(yù)計(jì)本周墨爾本將有891套房屋落槌，周六將有817套房屋落槌。

韋克林(Wakelin)房地產(chǎn)顧問(wèn)總監(jiān)賈羅德·麥凱布(Jarrod McCabe)稱清算率“可觀”，并指出購(gòu)房者而非投資者似乎在墨爾本拍賣中占據(jù)主導(dǎo)地位。

麥凱布說(shuō)：“價(jià)格仍在回落，所以我懷疑許多投資者還沒(méi)有交易的緊迫性。”

“隨著聯(lián)邦大選可能或不會(huì)改變下月下旬對(duì)投資者的稅收規(guī)定，這是該群體爭(zhēng)取時(shí)間的另一個(gè)借口。”

莫寧頓半島一對(duì)夫婦贏得了房子。

Hocking Stuart Rosebud-Dromana總監(jiān)亞當(dāng)·亞歷山大說(shuō)，競(jìng)標(biāo)亞瑟斯西德路18號(hào)的三居室房屋的起價(jià)為50萬(wàn)美元，居留權(quán)在市場(chǎng)上以61萬(wàn)美元的價(jià)格宣布，并以755,000美元的價(jià)格售出。

自大約30年前建造以來(lái)，八位競(jìng)標(biāo)者舉起了這處已故房地產(chǎn)的房屋，面積為910平方米。

亞歷山大先生估計(jì)，購(gòu)房者需要在該物業(yè)上再花費(fèi)10萬(wàn)至15萬(wàn)美元，才能將其投入使用。

但他說(shuō)，它的位置是贏家：“您可以步行到百貨商店，伊壁鳩魯百貨商店和其他餐館。”

大莫爾文薩默斯大街53號(hào)也輕易超過(guò)了它的保護(hù)區(qū)。

Malvern的另一筆定價(jià)交易(或可能是敲低交易)使其儲(chǔ)備金增加了15.5萬(wàn)美元，至205萬(wàn)美元。

Jellis Craig Stonnington的Will Bennison表示，四名競(jìng)標(biāo)者在藍(lán)籌股郊區(qū)最好的街道之一上追逐53 Somers Ave，以其傾斜的街區(qū)和茂密的前景。

買方計(jì)劃在此期間將該物業(yè)用作投資，然后翻修三居室的墊子或拆除并重建。

本尼森先生說(shuō)：“它總是回到那種陳詞濫調(diào)的位置，好的位置上的好物業(yè)會(huì)很好。”

Moonee Ponds在Athol St 4號(hào)花了一段時(shí)間才開(kāi)始拍賣，但后來(lái)變了。

在Moonee Ponds，一棟經(jīng)過(guò)更新的世紀(jì)中葉房屋在拍賣會(huì)上闖入房屋，以130萬(wàn)美元的價(jià)格賣給了一個(gè)年輕家庭。

房地產(chǎn)買家總監(jiān)安東尼·布塞洛(Antony Bucello)表示，最初沒(méi)人愿意競(jìng)標(biāo)4戶Athol St四居室。

因此，尼爾森·亞歷山大(Nelson Alexander)拍賣師將賣方出價(jià)設(shè)在1.15美元至125萬(wàn)美元的報(bào)價(jià)范圍的底部，并呼吁加價(jià)25,000美元，但無(wú)濟(jì)于事，然后又出價(jià)10,000美元，最終他得到了。

“輸入2號(hào)投標(biāo)人，然后爆炸。這太瘋狂了，因?yàn)閮蓚€(gè)買家都腳對(duì)腳。”布塞洛先生說(shuō)。

“在15秒內(nèi)大約有15個(gè)出價(jià)。

他說(shuō)：“對(duì)于位置優(yōu)越的優(yōu)質(zhì)物業(yè)，我們開(kāi)始看到一些非常好的結(jié)果。”