維多利亞州地區(qū)最幸福的購房者

維多利亞州的房屋銷售商不再是全美最幸福的州，在我們州首府價(jià)格暴跌的背景下，塔西(Tassie)奪冠。

但是，根據(jù)RateMyAgent的最新研究，以Moorabool Shire，沖浪海岸和大吉朗為首的區(qū)域地區(qū)的供應(yīng)商以及墨爾本的少數(shù)地區(qū)仍然活躍。

房地產(chǎn)評(píng)級(jí)網(wǎng)站詢問了截至12月31日的9個(gè)月內(nèi)，澳大利亞有36,000多名成功的賣家，所達(dá)到的價(jià)格是否高于，符合或低于其預(yù)期。

在Moorabool Shire(巴拉瑞特和梅爾頓之間的直轄市，包括巴克斯·馬什(Bacchus Marsh)和巴拉(Ballan))出售的房屋中，有56%的房屋所有者表示滿意，他們的售價(jià)超出了他們的希望。

另外，有43%的人拿到了符合他們期望的價(jià)格，但僅比其低了1%，使維多利亞州成為供應(yīng)商最幸福的地區(qū)，并且是僅次于霍巴特市Clarence的第二大幸福區(qū)。

位于Moorabool Shire的Gordon的Urquhart St，66，這是個(gè)供賣商開心的地方，成交價(jià)為60萬美元。該價(jià)格使該郊區(qū)的房屋中位數(shù)價(jià)格達(dá)到546,000美元。

沖浪海岸郡(Surf Coast Shire)的幸福感也很高，有54%的人賣得比他們的期望高，有42%的人達(dá)到了預(yù)期。緊隨其后的是吉朗，分別占49%和44%。

調(diào)查顯示，其他滿意的地區(qū)景點(diǎn)包括馬其頓山脈，吉普斯蘭的惠靈頓和古爾本山谷的莫伊拉。

墨爾本外圍西部的溫德姆被評(píng)為維多利亞州最開朗的都市區(qū)，有43%的房主賣出了超出他們希望的價(jià)格，有49%的人賣出了與預(yù)期價(jià)格一致的價(jià)格。

RateMyAgent首席執(zhí)行官馬克·阿姆斯特朗(Mark Armstrong)表示，調(diào)查結(jié)果反映出這樣一個(gè)事實(shí)，即維多利亞州可負(fù)擔(dān)得起的區(qū)域市場(chǎng)被預(yù)測(cè)為“比城市中的市場(chǎng)表現(xiàn)要好得多”。

為吉朗廣告商房地產(chǎn)部分提供社論，位于吉朗西的74 Gertrude St

吉朗西(Geelong West)74 Gertrude St的指導(dǎo)價(jià)為$ 600,000- $ 650,000，但遠(yuǎn)高于該價(jià)格，成交價(jià)為$ 711,000。

阿姆斯特朗說：“這一預(yù)測(cè)歸因于收緊貸款要求，因?yàn)橄Ｍ噍斆髦堑男刨J政策，維州人更容易在金融風(fēng)險(xiǎn)較低的地區(qū)獲得當(dāng)?shù)厝说那嗖A。”

“當(dāng)您搬出大墨爾本地區(qū)時(shí)，房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)降低，最終更容易獲得貸款。”

CoreLogic 上周發(fā)布的最新Hedonic房屋價(jià)值指數(shù)顯示，墨爾本的房屋價(jià)值在過去一年中下降了9.1%，受災(zāi)最嚴(yán)重的地區(qū)則出現(xiàn)了高達(dá)15.1%的大幅下降。

但是，根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，維多利亞州的地區(qū)在很大程度上抵制了這種下滑，巴拉瑞特(每年增長(zhǎng)7.9%)，拉特羅布(6.6%)和吉朗(3.9%)特別是控股公司。

RateMyAgent說，幸福領(lǐng)導(dǎo)人克拉倫斯(Clarence)有65%的房屋銷售商實(shí)現(xiàn)了高于其價(jià)格預(yù)期的水平，達(dá)到了35%的水平，沒有一個(gè)低于這一水平。

霍巴特(分別為56%和43%)，阿德萊德的Playford(分別為51%和46%)和堪培拉的亞斯谷(分別為49%和49%)也是澳大利亞銷量最高的地區(qū)。