神圣的圣基爾達(dá)西部教堂改建價(jià)格飆升至數(shù)百萬(wàn)美元

一棟1940年代的教堂大廳重生為神殿，如今已成為St Kilda West最貴的住所，通過(guò)場(chǎng)外交易獲得750萬(wàn)美元。

Wilson Agents董事總經(jīng)理Graeme Wilson表示，圣誕節(jié)前夕，位于考德羅伊街16號(hào)(Cowderoy St)的這套龐大的住宅吸引了一位買(mǎi)家，預(yù)示著圣基爾達(dá)房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮的一年。

威爾遜先生說(shuō)，買(mǎi)主搶購(gòu)了這座前禮拜堂，該教堂距離圣基爾達(dá)(St Kilda)濱海只有幾步之遙，在他第一次見(jiàn)到的同一天就成為了他的家人的住所。

當(dāng)威爾遜代理商將他指向罕見(jiàn)的掛牌時(shí)，買(mǎi)家正在詢問(wèn)另一種不再可用的財(cái)產(chǎn)，該代理僅在其自己的網(wǎng)站上悄悄地刊登廣告。

威爾遜先生說(shuō)：“它打勾了他們想要的每個(gè)盒子。”

CoreLogic的記錄顯示，這筆750萬(wàn)美元的交易很容易成為St Kilda West的住宅記錄，該海邊郊區(qū)的第二高記錄價(jià)格是愛(ài)德華七世時(shí)代在坎特伯雷路231號(hào)1100平方米以上的空地上的520萬(wàn)美元。

該酒店設(shè)有經(jīng)過(guò)改建的1940年代教堂大廳和現(xiàn)代化的擴(kuò)建部分。

它是多個(gè)室外區(qū)域之一。

根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，這筆交易也超過(guò)了圣基爾達(dá)東部的基準(zhǔn)價(jià)格，該基準(zhǔn)是自2013年以來(lái)在Bickhams Court 10號(hào)的732.8萬(wàn)美元的九居室豪宅和圣基爾達(dá)的42 Robe St的四居室房屋的標(biāo)價(jià)為600萬(wàn)美元。

威爾遜先生說(shuō)，賣(mài)方已經(jīng)聘請(qǐng)建筑師喬治·哈齊薩瓦斯(George Hatzisavas)于大約十年前將這座擁有80多年歷史的教堂改建為房屋，并在原始建筑上增加了四層的現(xiàn)代擴(kuò)展。

燒烤露臺(tái)。

財(cái)產(chǎn)賣(mài)給了一個(gè)家庭。

房屋采用倉(cāng)庫(kù)式內(nèi)部裝飾，以鋼梁，再生木材和不銹鋼飾面為特征。

威爾遜先生說(shuō)，該物業(yè)在一個(gè)“宿舍樓”中提供多達(dá)五間臥室，外加多個(gè)工作室空間，后者特別吸引了買(mǎi)家的藝術(shù)家伙伴。

開(kāi)放式起居和就餐區(qū)是一個(gè)引人注目的功能，帶有醒目的教堂窗戶，內(nèi)置書(shū)架，jetmaster壁爐以及帶有3m大理石長(zhǎng)椅和管家廚房的美食廚房。

配套還包括父母和兒童的休養(yǎng)所，庭院，燒烤露臺(tái)，電梯和路旁停車(chē)位。

工作室空間對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)是一大吸引力。

該住所最多可提供六間臥室，其中包括一間父母的寓所。

威爾遜先生表示，盡管預(yù)計(jì)整個(gè)墨爾本房?jī)r(jià)將進(jìn)一步下跌，但該交易是2019年圣基爾達(dá)市場(chǎng)的積極先兆。

他說(shuō)：“情緒很好。”

“ Espy(Hotel Esplanade)的裝修和重新開(kāi)業(yè)對(duì)該地區(qū)確實(shí)非常有利。我相信Fitzroy St上附近的交易者會(huì)產(chǎn)生順流效應(yīng)。”

富豪榜榜首蒂姆·古納(Tim Gurner)對(duì)海灘前的諾富特酒店進(jìn)行的5.8億美元住宅開(kāi)發(fā)，也被標(biāo)記為該地區(qū)的潛在市場(chǎng)推動(dòng)者。