神圣的圣基爾達(dá)西部教堂改建價格飆升至數(shù)百萬美元

一棟1940年代的教堂大廳重生為神殿，如今已成為St Kilda West最貴的住所，通過場外交易獲得750萬美元。

Wilson Agents董事總經(jīng)理Graeme Wilson表示，圣誕節(jié)前夕，位于考德羅伊街16號(Cowderoy St)的這套龐大的住宅吸引了一位買家，預(yù)示著圣基爾達(dá)房地產(chǎn)市場繁榮的一年。

威爾遜先生說，買主搶購了這座前禮拜堂，該教堂距離圣基爾達(dá)(St Kilda)濱海只有幾步之遙，在他第一次見到的同一天就成為了他的家人的住所。

當(dāng)威爾遜代理商將他指向罕見的掛牌時，買家正在詢問另一種不再可用的財產(chǎn)，該代理僅在其自己的網(wǎng)站上悄悄地刊登廣告。

威爾遜先生說：“它打勾了他們想要的每個盒子。”

CoreLogic的記錄顯示，這筆750萬美元的交易很容易成為St Kilda West的住宅記錄，該海邊郊區(qū)的第二高記錄價格是愛德華七世時代在坎特伯雷路231號1100平方米以上的空地上的520萬美元。

該酒店設(shè)有經(jīng)過改建的1940年代教堂大廳和現(xiàn)代化的擴(kuò)建部分。

它是多個室外區(qū)域之一。

根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，這筆交易也超過了圣基爾達(dá)東部的基準(zhǔn)價格，該基準(zhǔn)是自2013年以來在Bickhams Court 10號的732.8萬美元的九居室豪宅和圣基爾達(dá)的42 Robe St的四居室房屋的標(biāo)價為600萬美元。

威爾遜先生說，賣方已經(jīng)聘請建筑師喬治·哈齊薩瓦斯(George Hatzisavas)于大約十年前將這座擁有80多年歷史的教堂改建為房屋，并在原始建筑上增加了四層的現(xiàn)代擴(kuò)展。

燒烤露臺。

財產(chǎn)賣給了一個家庭。

房屋采用倉庫式內(nèi)部裝飾，以鋼梁，再生木材和不銹鋼飾面為特征。

威爾遜先生說，該物業(yè)在一個“宿舍樓”中提供多達(dá)五間臥室，外加多個工作室空間，后者特別吸引了買家的藝術(shù)家伙伴。

開放式起居和就餐區(qū)是一個引人注目的功能，帶有醒目的教堂窗戶，內(nèi)置書架，jetmaster壁爐以及帶有3m大理石長椅和管家廚房的美食廚房。

配套還包括父母和兒童的休養(yǎng)所，庭院，燒烤露臺，電梯和路旁停車位。

工作室空間對于買家來說是一大吸引力。

該住所最多可提供六間臥室，其中包括一間父母的寓所。

威爾遜先生表示，盡管預(yù)計整個墨爾本房價將進(jìn)一步下跌，但該交易是2019年圣基爾達(dá)市場的積極先兆。

他說：“情緒很好。”

“ Espy(Hotel Esplanade)的裝修和重新開業(yè)對該地區(qū)確實(shí)非常有利。我相信Fitzroy St上附近的交易者會產(chǎn)生順流效應(yīng)。”

富豪榜榜首蒂姆·古納(Tim Gurner)對海灘前的諾富特酒店進(jìn)行的5.8億美元住宅開發(fā)，也被標(biāo)記為該地區(qū)的潛在市場推動者。