墨爾本百萬美元俱樂部準備迎墨爾本百萬美元俱樂部準備迎接意外的新進入者接意外的新進入者

邊緣城鎮(zhèn)和高檔次的西郊區(qū)放棄了不良聲譽，接下來將加入墨爾本的百萬美元俱樂部。

維多利亞州房地產(chǎn)研究所的數(shù)據(jù)顯示，距離商務(wù)區(qū)40多公里的Beaconsfield Upper，Blairgowrie和Devon Meadows都處于房價中位數(shù)邊緣的郊區(qū)。

根據(jù)REIV的數(shù)據(jù)，他們已經(jīng)分別擁有997,500美元，986,000美元和980,500美元的中位數(shù)。

REIV數(shù)據(jù)顯示，自墨爾本市場超過一年前的峰值以來，俱樂部一直保持穩(wěn)定，從2017年9月的154輕微上升至今年9月的156。

在過去的一年中，許多郊區(qū)都離開了它，包括Viewbank和Williamstown North，但還有13個也加入了。

從相對較近的商務(wù)區(qū)(普雷斯頓，南帕斯科維爾谷，塞登，南金斯維爾和阿爾托納)到墨爾本北部(伊甸園公園)，東部(麥克爾斯菲爾德)和東南部(萊斯特菲爾德，南朗沃林，南紅山)不等，F(xiàn)ingal，瑪莎山和Balnarring海灘)。

19 Garden St在Blairgowrie尋求$ 2.4- $ 2.6百萬的要約，這是Mornington半島幾個郊區(qū)之一，可以加入或接近墨爾本的百萬美元俱樂部。

REIV總裁羅賓·沃特斯(Robyn Waters)說，事實上，大多數(shù)新進入者都在外圈，而退學(xué)的進入者離市區(qū)更近，這反映了“我們在維多利亞市場看到的總體趨勢”。

她說：“中外環(huán)市場表現(xiàn)良好，而內(nèi)城區(qū)的銷售通常較為疲軟，而內(nèi)城區(qū)通常會發(fā)現(xiàn)較高價值的物業(yè)。”

Sweeney Estate Agents的Lee Marks暗示Footscray將于明年初加入百萬美元俱樂部，他表示大盤的降溫并沒有阻止其上漲。

馬克斯先生說，負擔(dān)能力以前是郵政編碼的主要誘餌，產(chǎn)生了需求，最近使價格飛漲。

他說：“ Footscray過去曾因不成為內(nèi)西部最大的郊區(qū)而享有盛名。”

“但是肯定走了很長一段路。它幾乎就像新的Fitzroy一樣-距市區(qū)4公里，擁有時髦的文化，酒吧，咖啡廳和餐館林立。”

埃爾特姆(Eltham)的房價中位數(shù)接近一百萬美元。8 Elsa Court正在以880,000-960,000美元的價格在該價位之下。

居民卡琳·喇嘛(Karin Lama)說，自從她和她的丈夫?qū)幗?Nyingje)四年前在“完全瘋了”之前買下了富茨克雷的市場以來，她就注意到了這個市場。

考慮到與城市的距離，交通便利和“多元文化氛圍”，該郊區(qū)的價值吸引了他們。

“您可以從我們的街道上看到這座城市。Lama女士說：“我們在這里實際上并不需要汽車，到車站只需步行5分鐘，而到餐廳和咖啡館則步行2分鐘。”

“您還感覺就像一直在度假，因為您聽到的是不同的語言，而且總會發(fā)生某些事情。”

喇嘛舍不得賣掉他們在紐維爾街47號的翻新過的舊房，然后搬回阿德萊德。

該住所從兩居室擴展到三居室，并增加了新的屋頂和太陽能電池板，定于11月24日拍賣，指導(dǎo)價為80萬至86萬美元，并批準了進一步擴建的計劃。