這些假期如何輕松提升房屋價(jià)值

夏天是房屋周圍項(xiàng)目的黃金時(shí)間。但是，盡管您可能正在考慮如何為圣誕節(jié)午餐創(chuàng)建終極環(huán)境，但以另一個(gè)目標(biāo)解決房屋裝修問(wèn)題也很重要：財(cái)產(chǎn)價(jià)值。

如何思考價(jià)值

Findlay女士說(shuō)，了解市場(chǎng)是了解更新或翻新對(duì)您房屋價(jià)值的影響的關(guān)鍵，“實(shí)際上，我們的房產(chǎn)價(jià)值是市場(chǎng)準(zhǔn)備為之付出的代價(jià)。”

房主可以對(duì)照位置和大小相似的房屋來(lái)評(píng)估其財(cái)產(chǎn)，甚至可以參加對(duì)這些財(cái)產(chǎn)的檢查，以判斷什么樣的買家正在尋找：“這是將蘋果與蘋果進(jìn)行比較。”

PropertyDuo首席執(zhí)行官格雷維爾·帕布斯特(Greville Pabst)說(shuō)，了解您的房屋可能吸引買家的類型以及他們?cè)敢馓峁┑墓δ芊浅Ｖ匾?/p>

大筆支出并不總是意味著大筆回報(bào)。

帕布斯特先生說(shuō)：“您確實(shí)必須對(duì)照該地區(qū)的銷售情況進(jìn)行比較，并問(wèn)自己是否要花錢，是要注資過(guò)多還是注資不足，” “在進(jìn)行裝修之前，請(qǐng)先與估價(jià)師或買方經(jīng)紀(jì)聯(lián)系。”

東林伍德米勒格羅夫4號(hào)

Miller Grove物業(yè)還設(shè)有精美裝飾的現(xiàn)代浴室-房屋所有者在更新其物業(yè)時(shí)可能要考慮一下。

小規(guī)模修復(fù)

一些家庭裝修任務(wù)可以在周末以最低的預(yù)算完成。

芬德利女士說(shuō)，房子的前面是個(gè)不錯(cuò)的起點(diǎn)。

壓力清潔路徑，車道和外墻可能會(huì)有很大的不同。整理花園，打磨和修補(bǔ)甲板以及更新前門和入口也在列表中。

根據(jù)芬德利女士的說(shuō)法，在內(nèi)部，油漆是“頭等大事”，包括踢腳板和門框，可能會(huì)積聚污垢和痕跡。修理?yè)p壞或磨損的物品也很重要。

帕布斯特先生說(shuō)，更換門把手，龍頭和燈等固定裝置是一種快速且具有成本效益的更新。

總體而言，保持房屋狀況良好是關(guān)鍵。Pabst先生說(shuō)，每年都需要進(jìn)行維護(hù)，這樣可以減少壓力和成本。

他說(shuō)：“如果您不花錢進(jìn)行維護(hù)，最終您將付出巨額成本。”

“您想要的最后一件事就是成為主要的成本和主要的工作-人們沒有為此做預(yù)算。”

更大的任務(wù)要解決

用一周的時(shí)間和更大的預(yù)算，可以更新關(guān)鍵區(qū)域。

Findlay女士說(shuō)：“如果您還沒有室外空間，請(qǐng)創(chuàng)建一個(gè)室外空間-它可能是一個(gè)浮動(dòng)甲板，可能是一塊破碎的花崗巖或石材區(qū)域。”

擴(kuò)展或改善現(xiàn)有的室外區(qū)域是另一種選擇。她說(shuō)：“將其帶到一個(gè)新的高度，而不僅僅是燒烤和餐桌。”

在廚房里，更換或修補(bǔ)櫥柜，臺(tái)式或防濺板可能是有效的，而新的淋浴屏和洗手盆可能會(huì)更新浴室。

浴室需要專業(yè)幫助，尤其是防水和平鋪。

恢復(fù)地板，包括重新打磨和拋光木板，可以在一周內(nèi)完成，而適當(dāng)?shù)母稍飼r(shí)間是關(guān)鍵。“將其合并一下;她花了四天時(shí)間鋪地板，在海岸的某個(gè)地方花了三天，”芬德利女士說(shuō)。

“您會(huì)對(duì)它的整體效果感到驚訝。”

東唐卡斯特東區(qū)的巴里·普蘭特(Barry Plant)董事馬克·迪朱利奧(Mark Di Giulio)表示，在房屋中均勻地進(jìn)行更新是明智的，因?yàn)橘I家可能會(huì)被半成品房產(chǎn)嚇倒。

他建議安裝技術(shù)，因?yàn)樾枰桨咫娔X或智能手機(jī)控制的家庭自動(dòng)化系統(tǒng)。他說(shuō)：“這不是一筆巨大的投資，但它有很多令人贊嘆的因素。”

東邊的Bentleigh的Dromana Ave 41A也有售，提供了絕佳的室內(nèi)外連接。

進(jìn)一步了解

對(duì)于那些考慮在數(shù)周或更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)著手進(jìn)行重大項(xiàng)目的人來(lái)說(shuō)，超越現(xiàn)有空間尋找最終產(chǎn)品可能是明智的。

芬德利女士建議：“看大局。” “通常情況下，我們會(huì)受到空間中已有空間的影響。”例如，如果計(jì)劃對(duì)廚房進(jìn)行大修，請(qǐng)退后一步，考慮是否應(yīng)移動(dòng)廚房—重新配置廚房和起居空間以與室外區(qū)域連接可以改善房屋的流動(dòng)性和功能。

“您必須確定最佳使用平面圖的現(xiàn)代方法。每個(gè)房子的情況都不同。”他說(shuō)。

迪吉里奧先生說(shuō)，戶外空間更適合買家的生活方式。他說(shuō)：“今天，露天是我們的生活方式。”

他說(shuō)，廚房應(yīng)作為家庭的樞紐，可以方便地進(jìn)入室內(nèi)和室外的生活和場(chǎng)所。

他說(shuō)：“沒人愿意在洗衣房里散步。”

芬德利女士說(shuō)，任何翻新工作都必須進(jìn)行準(zhǔn)備和計(jì)劃，因?yàn)檫@是一筆巨大的投資，因此在其發(fā)生之前，請(qǐng)務(wù)必征求專家意見并進(jìn)行研究。