這些假期如何輕松提升房屋價值

夏天是房屋周圍項目的黃金時間。但是，盡管您可能正在考慮如何為圣誕節(jié)午餐創(chuàng)建終極環(huán)境，但以另一個目標解決房屋裝修問題也很重要：財產(chǎn)價值。

如何思考價值

Findlay女士說，了解市場是了解更新或翻新對您房屋價值的影響的關(guān)鍵，“實際上，我們的房產(chǎn)價值是市場準備為之付出的代價。”

房主可以對照位置和大小相似的房屋來評估其財產(chǎn)，甚至可以參加對這些財產(chǎn)的檢查，以判斷什么樣的買家正在尋找：“這是將蘋果與蘋果進行比較。”

PropertyDuo首席執(zhí)行官格雷維爾·帕布斯特(Greville Pabst)說，了解您的房屋可能吸引買家的類型以及他們愿意提供的功能非常重要。

大筆支出并不總是意味著大筆回報。

帕布斯特先生說：“您確實必須對照該地區(qū)的銷售情況進行比較，并問自己是否要花錢，是要注資過多還是注資不足，” “在進行裝修之前，請先與估價師或買方經(jīng)紀聯(lián)系。”

東林伍德米勒格羅夫4號

Miller Grove物業(yè)還設(shè)有精美裝飾的現(xiàn)代浴室-房屋所有者在更新其物業(yè)時可能要考慮一下。

小規(guī)模修復(fù)

一些家庭裝修任務(wù)可以在周末以最低的預(yù)算完成。

芬德利女士說，房子的前面是個不錯的起點。

壓力清潔路徑，車道和外墻可能會有很大的不同。整理花園，打磨和修補甲板以及更新前門和入口也在列表中。

根據(jù)芬德利女士的說法，在內(nèi)部，油漆是“頭等大事”，包括踢腳板和門框，可能會積聚污垢和痕跡。修理損壞或磨損的物品也很重要。

帕布斯特先生說，更換門把手，龍頭和燈等固定裝置是一種快速且具有成本效益的更新。

總體而言，保持房屋狀況良好是關(guān)鍵。Pabst先生說，每年都需要進行維護，這樣可以減少壓力和成本。

他說：“如果您不花錢進行維護，最終您將付出巨額成本。”

“您想要的最后一件事就是成為主要的成本和主要的工作-人們沒有為此做預(yù)算。”

更大的任務(wù)要解決

用一周的時間和更大的預(yù)算，可以更新關(guān)鍵區(qū)域。

Findlay女士說：“如果您還沒有室外空間，請創(chuàng)建一個室外空間-它可能是一個浮動甲板，可能是一塊破碎的花崗巖或石材區(qū)域。”

擴展或改善現(xiàn)有的室外區(qū)域是另一種選擇。她說：“將其帶到一個新的高度，而不僅僅是燒烤和餐桌。”

在廚房里，更換或修補櫥柜，臺式或防濺板可能是有效的，而新的淋浴屏和洗手盆可能會更新浴室。

浴室需要專業(yè)幫助，尤其是防水和平鋪。

恢復(fù)地板，包括重新打磨和拋光木板，可以在一周內(nèi)完成，而適當?shù)母稍飼r間是關(guān)鍵。“將其合并一下;她花了四天時間鋪地板，在海岸的某個地方花了三天，”芬德利女士說。

“您會對它的整體效果感到驚訝。”

東唐卡斯特東區(qū)的巴里·普蘭特(Barry Plant)董事馬克·迪朱利奧(Mark Di Giulio)表示，在房屋中均勻地進行更新是明智的，因為買家可能會被半成品房產(chǎn)嚇倒。

他建議安裝技術(shù)，因為需要平板電腦或智能手機控制的家庭自動化系統(tǒng)。他說：“這不是一筆巨大的投資，但它有很多令人贊嘆的因素。”

東邊的Bentleigh的Dromana Ave 41A也有售，提供了絕佳的室內(nèi)外連接。

進一步了解

對于那些考慮在數(shù)周或更長時間內(nèi)著手進行重大項目的人來說，超越現(xiàn)有空間尋找最終產(chǎn)品可能是明智的。

芬德利女士建議：“看大局。” “通常情況下，我們會受到空間中已有空間的影響。”例如，如果計劃對廚房進行大修，請退后一步，考慮是否應(yīng)移動廚房—重新配置廚房和起居空間以與室外區(qū)域連接可以改善房屋的流動性和功能。

“您必須確定最佳使用平面圖的現(xiàn)代方法。每個房子的情況都不同。”他說。

迪吉里奧先生說，戶外空間更適合買家的生活方式。他說：“今天，露天是我們的生活方式。”

他說，廚房應(yīng)作為家庭的樞紐，可以方便地進入室內(nèi)和室外的生活和場所。

他說：“沒人愿意在洗衣房里散步。”

芬德利女士說，任何翻新工作都必須進行準備和計劃，因為這是一筆巨大的投資，因此在其發(fā)生之前，請務(wù)必征求專家意見并進行研究。