要成為一個成功的房東尋找可靠的房客居住在您的物業(yè)中是您的重中之重

準(zhǔn)租戶的信用記錄很好地指示了您是否會按時獲得每月的房租支票。

由于市場上有一些新服務(wù)，現(xiàn)在進(jìn)行租戶信用檢查是一個相對容易的步驟。

入門

物業(yè)管理公司使用準(zhǔn)租戶的應(yīng)用程序直接從其中一個信用報(bào)告機(jī)構(gòu)提取信用報(bào)告。但是，個別房東通常無法通過這種方式進(jìn)行檢查。相反，您需要研究允許房東進(jìn)行信用檢查的在線服務(wù)。

確定了最適合您需求的服務(wù)后，通常將開設(shè)一個帳戶，并將申請人的電子郵件地址輸入系統(tǒng)。然后，系統(tǒng)通過電子郵件發(fā)送給申請人，申請人將驗(yàn)證信息并批準(zhǔn)向您發(fā)布其信用信息。這很容易做到，效果很好，而且信用報(bào)告也很容易理解。許多服務(wù)還提供包括背景篩選的選項(xiàng)。

要找什么

該 信用報(bào)告的數(shù)據(jù) 將顯示申請人的信用記錄，包括開放式和封閉式信用賬戶，這些賬戶和逾期付款的付款。所有這些信息將使您了解準(zhǔn)租戶過去的支付賬單行為。

信譽(yù)良好的潛在客戶是最好的選擇，該客戶信譽(yù)良好-幾乎沒有(如果有的話)延遲付款或沖銷，信用卡余額很少或沒有余額，沒有破產(chǎn)或喪失抵押品贖回權(quán)。這表明申請人有經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并且可能會繼續(xù)任職期間。

要考慮的其他因素

別忘了，除了租金信用檢查之外，您還需要核實(shí)申請人的工作經(jīng)歷，薪資信息和租金歷史，以及致電參考，也許還需要查看納稅申報(bào)表或?qū)?，以全面了解潛在客戶承租人?/p>

整個租戶篩選過程是耗時的工作，而且絕非萬無一失。但是，重要的是要做好工作，因?yàn)橥咨坪Y選申請人的工作要比解決問題租戶已經(jīng)搬入物業(yè)后解決問題所需的工作少得多。