十一月份房屋價(jià)格保持強(qiáng)勁預(yù)計(jì)將放緩

根據(jù)最新的《 Zillow房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》，11月份房屋價(jià)格上漲，比10月份上漲0.6%。房屋價(jià)值也逐年上升，比2012年11月增加7.1%，反映出夏季銷售旺季的持續(xù)放緩，當(dāng)時(shí)的年度房屋價(jià)值升值達(dá)到7.3%的峰值。

報(bào)告中涵蓋的大多數(shù)地鐵(77.1%)在10月至11月之間經(jīng)歷了房屋增值，在485個(gè)地鐵地區(qū)中，只有95個(gè)(即19.6%)出現(xiàn)下降。每年，有88%的都市居民經(jīng)歷了房屋增值。

從10月到11月，房屋價(jià)格上漲的主要市場(chǎng)包括：亞特蘭大，河濱，邁阿密和底特律都會(huì)區(qū)，升值1.7%，以及坦帕和拉斯維加斯分別升值1.6%。

“房屋價(jià)值升值的速度已經(jīng)趨于平穩(wěn)，并在今年夏天達(dá)到頂峰后開(kāi)始放緩。Zillow首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Stan Humphries博士說(shuō)：“ 由于抵押貸款利率低，房?jī)r(jià)相對(duì)較低以及經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)緩慢，今年以來(lái)房屋價(jià)值的快速增長(zhǎng)在很大程度上歸功于其需求。” “這些動(dòng)態(tài)現(xiàn)在正在讓位給更緩和的影響，包括抵押貸款利率上升，投資者需求下降以及待售庫(kù)存緩慢增長(zhǎng)。房屋價(jià)值升值的這種放緩將有助于建立一個(gè)更加平衡的市場(chǎng)，并有助于緩解一些非?；鸨氖袌?chǎng)中出現(xiàn)的一些負(fù)擔(dān)能力問(wèn)題，尤其是在加利福尼亞州。”

在租金方面，租金繼續(xù)上漲，環(huán)比增長(zhǎng)0.3%，每年增長(zhǎng)2%。