關(guān)于Tsogo股份交易的款待開綠燈

酒店物業(yè)基金的股東明天可能會投票贊成新的資本結(jié)構(gòu)和股票交易，這將使其成為游戲和休閑集團Tsogo Sun的酒店部門。

酒店業(yè)的A股和B股結(jié)構(gòu)旨在為股東提供不同的風(fēng)險和回報，因此一直存在爭議，B股的持有人因收入支付而虧損。

Tsogo希望在采用單一股份結(jié)構(gòu)的前提下，向Hospitality注入10家價值近18億雷亞爾的酒店，以換取Hospitality普通股的50%以上。

股東將于明天對股票結(jié)構(gòu)和Tsogo交易進行投票，預(yù)計結(jié)果將于周一公布。酒店業(yè)于2006年上市，最初為投資者帶來了可觀的回報。該基金得益于健康的旅游業(yè)，直到2010年世界杯足球賽，但隨后卻難以賺錢并持續(xù)向股東派發(fā)股息。

擁有A股的投資者將首先獲得股息-以消費物價指數(shù)或5%為上限(以較低者為準)。

B股東收到余額。由于酒店業(yè)在過去幾年中幾乎沒有收入，B股股東的分配增長有所下降。

酒店業(yè)最近任命的首席執(zhí)行官文森特·喬伊納(Vincent Joyner)昨天表示，他有信心股東會投票贊成新的單一股份結(jié)構(gòu)。

具有AB雙重股份結(jié)構(gòu)已被證明是有爭議的。HPF在2006年上市時，該結(jié)構(gòu)旨在滿足某些需求。但是，房地產(chǎn)投資信托行業(yè)已經(jīng)發(fā)生了變化，最好是擁有一個單一的股份結(jié)構(gòu)。

Joyner先生說：“如果將股份結(jié)構(gòu)更改為單一結(jié)構(gòu)，并且我們與Tsogo有合作關(guān)系，那么Hospitality的股價將重估。”

Tsogo Sun表示，只有在A和B股東投票贊成廢除二元結(jié)構(gòu)的情況下，才會進行資產(chǎn)注入以換取股票。

喬伊納先生說，酒店業(yè)擁有16家酒店，資產(chǎn)基礎(chǔ)價值約50億蘭特。酒店業(yè)共有16家酒店，價值12億雷亞爾，但其資產(chǎn)質(zhì)量已大大改善。如果Tsogo Sun的交易繼續(xù)進行，它將擁有26家酒店。

Tsogo擁有其他可以注入酒店業(yè)的酒店。

“我們可以成為Tsogo酒店物業(yè)的平臺。這將是令人興奮的伙伴關(guān)系。通過此次交易，五名Tsogo董事將加入HPF董事會。” Joyner先生說。

待客酒店的高檔酒店包括開普敦威斯汀酒店，格蘭杰灣的Radisson Blu和約翰內(nèi)斯堡羅斯班克的皇冠假日酒店。

Joyner先生說，酒店業(yè)將考慮開發(fā)新酒店，但這可能只會在大約三年的時間內(nèi)發(fā)生。“目前，建造比購買更昂貴。”

格林德羅德資產(chǎn)管理公司的首席投資官伊恩·安德森(Ian Anderson)表示，酒店業(yè)需要大幅增加其投資組合，以使其成為規(guī)模龐大的專業(yè)基金，并獲得機構(gòu)投資者的支持。