公牛將與黑石使館合并房地產資產

作為退出房地產業(yè)務計劃的一部分，公牛房地產公司(IBREL)已決定將其剩余資產與總部位于班加羅爾的Embassy Property Developments Private Limited進行全股票交易合并。

大使館正在與黑石集團等金融投資者進行討論，以在合并前籌集至多2億美元。

合并完成后，使館集團將持有合并實體的控股權，而黑石集團將成為第二大股東。根據(jù)擬議的合并計劃，IBREL將向Embassy的股東發(fā)行面值每股?2的股票。掉期比率將由兩家公司的董事會決定。

商業(yè)項目

在過去的兩年中，IBREL已交付了約2400萬平方英尺的商業(yè)和住宅項目，并已以1225億盧比將部分商業(yè)資產出售給Blackstone。IBREL即將完成的/正在開發(fā)中的項目總計3270萬平方英尺，預計將產生22,750千萬盧比的銷售額，凈盈余將超過1,1,000千萬盧比。此外，IBREL擁有超過1,900英畝的土地儲備和1,424英畝的經(jīng)濟特區(qū)。

合并后的IBREL將成為商業(yè)和住宅資產的開發(fā)部門。使館的某些正在進行，已完成和計劃中的住宅和商業(yè)項目將合并并移交給IBREL。

目前，Embassy的某些資產由其與Blackstone聯(lián)合管理和控制的實體所擁有，正在與之商討是否將這些資產作為合并交易的一部分出資。首家上市房地產投資信托基金(REIT)的Embassy Office Parks REIT可能會從交易中受益，因為它將獲得更多的發(fā)達資產，從而提高收益率。

最終批準

公牛房地產委員會已經(jīng)成立了一個重組委員會，以評估實施合并提案的方案，包括任命估值師，商人家和股票掉期比率等，并將在4周內提交給董事會以供其審議和最終批準。