塔斯馬尼亞是否將逆轉(zhuǎn)這一趨勢并成為全國房地產(chǎn)市場的主要參與者

我們知道，各州的房地產(chǎn)價格一直在不斷上漲，但是我們南方的小妹妹呢?塔西(Tassie)是否出現(xiàn)房地產(chǎn)繁榮，蘋果島(Apple Isle)的房價是否會爆炸并與墨爾本或悉尼的房價相媲美?

澳大利亞統(tǒng)計局的報告顯示，霍巴特的住宅價格在2016年12月季度增長了4.5%，全年增長了8.8%，使我們最小的首都在該國的增長中位居第三，僅次于悉尼和墨爾本。

幾位消息人士預測，塔西地區(qū)的房地產(chǎn)市場將在2017年跑贏內(nèi)地首府。但是，就長期增長而言，霍巴特的輝煌歷史不那么輝煌-自全球金融危機以來，霍巴特的房價僅增長了9.5%，相比之下驚人墨爾本為85%，悉尼為99.4%。

塔斯馬尼亞是否將逆轉(zhuǎn)這一趨勢并成為全國房地產(chǎn)市場的主要參與者?

搬到霍巴特：您需要知道的

霍巴特，望向澳大利亞塔斯馬尼亞州惠靈頓山

空缺率低激發(fā)了投資者的興趣

根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，霍巴特的空置率是所有主要首都中最低的，只有0.5%的物業(yè)空置，這使其成為投資者的理想選擇。

由于住房供應難以滿足需求，許多專家預測，房價將繼續(xù)上漲是不可避免的。整個州正處于人口激增之中，并且擁有蓬勃發(fā)展的旅游業(yè)-兩者都有助于推動經(jīng)濟和人居房價飛速上漲。

CommSec報道說，塔西(Tassie)終于擺脫了其作為表現(xiàn)最差的州經(jīng)濟的聲譽，在去年的排名中躍升至第四位。霍巴特甚至越來越受到通勤者的歡迎，一些專業(yè)人士意識到，周一從霍巴特到墨爾本長達一小時的飛行實際上可能比嘗試從郊外通勤的壓力要小。對于那些能夠在家中遠程工作的人來說，這也是一個絕佳的選擇。

現(xiàn)在，其他買家在價格合適的情況下?lián)屬徦?Tassie)的房產(chǎn)，目標是在10或20年后退休，而健康的經(jīng)濟也正在幫助當?shù)厝诉M入市場。

與房子在土壤中生長的錢

租金出租機會比比皆是

塔斯馬尼亞州為首次購房者提供了絕佳的機會，他們認為“租房”是他們嘗試澳大利亞擁有房夢想的最佳選擇。

這種趨勢確實正在起飛，并且很容易理解為什么–“租賃”是指在您負擔得起的地區(qū)購買房產(chǎn)并出租，同時繼續(xù)在您希望居住的較昂貴地區(qū)租賃。這種策略可以為首次購房者提供兩全其美的服務–負擔得起的租金住宿，靠近悉尼和墨爾本的設施，而無需擔心市政費和大城市房價的維護費用，同時還使他們能夠涉足該物業(yè)創(chuàng)造財富。

在塔斯馬尼亞州的許多郊區(qū)，由于租金中位數(shù)與房價相比相當高，房東可以獲得巨大的正現(xiàn)金流，而在，大多數(shù)投資者發(fā)現(xiàn)自己付出了很大的一筆錢來彌補抵押貸款的不足-即使在收取高額租金。

澳大利亞最受歡迎的租房城市

那些在塔西(Tassie)進行“租房”的人可以長期保留該物業(yè)作為常規(guī)收入來源，或者可以計劃在市場繁榮時出售房屋，并將其利潤用作自己鎮(zhèn)上較昂貴房屋的存款。

隨著州際移民，人口增長和“租房”推高需求，以及由于建筑批準數(shù)量低而限制了住房存量，塔斯馬尼亞房地產(chǎn)市場的前景一片光明。

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