做功課 購買前如何研究房地產(chǎn)

如今，每個尋求房地產(chǎn)的人似乎都像房地產(chǎn)專家(您遇到的任何Melburnian都是房地產(chǎn)專家，但這是另一回事)。就像這些年來市場在發(fā)展一樣，消費者對這些市場的了解也是如此。這樣做的原因是通過諸如價格估算工具之類的途徑增加了對市場和房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的訪問，而這賦予了普通的尋求房地產(chǎn)者的權(quán)力。

為什么在出價之前研究房地產(chǎn)很重要?

有兩個主要原因說明為什么在購買物業(yè)之前進行盡可能多的市場研究是一個好主意。首先，購買房產(chǎn)是您可能做出的最大的財務(wù)承諾之一，因此，如果您傾向于在購物時比較電視機，那么一旦您的投資擴大了數(shù)千倍，就很有意義了。正確的數(shù)據(jù)在您身邊。

其次，房地產(chǎn)市場是競爭市場。不知道要進入什么，就會有更多的機會浪費時間與目標(biāo)或預(yù)算不匹配的屬性。

即使您不想做很多研究，也不可避免的是，在尋找房產(chǎn)，準(zhǔn)備檢查和參加拍賣的過程中，無論您喜歡還是不喜歡，您都會很快成為一位房地產(chǎn)專家。不。

“研究”包括什么?

在尋找理想的下一套房或投資物業(yè)的過程中，有兩種不同的研究形式是至關(guān)重要的工具。

1.市場研究 –獲得知識以做出明智和明智的決策從未如此重要和可實現(xiàn)。使用view.com.au的Property 360 價格估算工具等新的數(shù)字創(chuàng)新技術(shù)，您現(xiàn)在可以無與倫比的訪問詳細的市場信息，因為它與您感興趣的房地產(chǎn)有關(guān)。

價格估算工具可為您提供房地產(chǎn)鄰里和郊區(qū)的更新的人口統(tǒng)計數(shù)據(jù)，例如入住率，年齡和生活方式的人口統(tǒng)計數(shù)據(jù)，房屋和公寓的郊區(qū)趨勢等。

有了這些信息，您不僅可以極大地增進您對整個城市或全國市場的了解，而且可以極大地了解與任何給定社區(qū)相關(guān)的房屋市場。

除此之外，價格估算工具還可以通過提供澳大利亞任何地址的價格估算來幫助賣方和物業(yè)搜索者，并且可以選擇根據(jù)房屋的屬性以及三個可比較的屬性來定制此估算。

借助有關(guān)您的社區(qū)，以前和當(dāng)前的銷售數(shù)據(jù)，租賃歷史以及人口統(tǒng)計數(shù)據(jù)的詳細數(shù)據(jù)，您可以更準(zhǔn)確地確定哪些屬性適合您的生活方式，目標(biāo)和預(yù)算。

改善研究的第一階段，即市場研究，您便擁有了進入下一階段研究的工具和知識，而不會浪費您的時間或金錢。

2.建立研究 –這是研究財產(chǎn)的傳統(tǒng)方法，也是您需要考慮成本的一種研究形式。因此，清楚地了解市場是節(jié)省資金的關(guān)鍵。

當(dāng)您找到可以與您交流的房屋或投資機會時，有必要使用合格的建筑檢查員或測量師的服務(wù)，他們將為您提供書面報告，內(nèi)容涵蓋物業(yè)的任何缺陷和已進行的任何翻新以及建議如何解決這些問題。

在您感興趣的物業(yè)上使用建筑檢查員的成本很合理，可以讓您放心，您的物業(yè)在結(jié)構(gòu)上是合理的。