為什么在評估房屋時使用可比房屋

為什么在評估房屋時使用可比房屋 您上次走進一家商店時(穿著專門設(shè)計的人類眨眼燈)是什么時候忽略了工作人員的擔憂表情，而是朝著您看到的第一臺(也許是最昂貴的)電視走了一條直線?花時間研究產(chǎn)品和成本以進行一些最小的采購是完全自然而明智的。我們甚至花時間擠壓鱷梨和聞瓜果味，只是為了確保我們得到了要送給自己肚子的那塊水果。那么，當涉及到我們可以進行的最大一筆交易時，如果我們是水果專家，那為什么不成為房地產(chǎn)專家呢?

使用免費且易于使用的工具來研究房地產(chǎn)市場從未如此簡單，而最有效的衡量方法之一就是將您的房地產(chǎn)與鄰居進行比較。

標頭

評估可比屬性

沒有什么更大的試金石可以測試您的房產(chǎn)在市場上的表現(xiàn)，然后再向鄰居詢問。使用最新的可比房地產(chǎn)數(shù)據(jù)是評估房屋價值的第一步和基本步驟。

為什么不直接讓專業(yè)人員對您的財產(chǎn)進行估價?

如果是時候賣出了，那您肯定會想對自己的房地產(chǎn)進行估值，但是現(xiàn)在比以往任何時候都可以更輕松地對市場和房地產(chǎn)價值進行持續(xù)監(jiān)控，而無需花任何錢。在您擁有財產(chǎn)的整個過程中掌握這些知識，將有助于您確定市場趨勢，進而幫助您選擇正確的時間和正確的銷售方式。

例如，查看可比較的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)可能會發(fā)現(xiàn)您附近的兩棟房屋具有與您相同的屬性(即3臥室，2浴室，2車位)，并以不同的價格出售。如果他們在相似的時間段內(nèi)出售，您可以集中分析這些銷售，以識別尋求房地產(chǎn)者在您的鄰居中尋找什么。位置，房屋布局或近期裝修的可能是將這兩處房產(chǎn)區(qū)分開的敏銳因素，而確定對某處房產(chǎn)有效的方法將幫助您認識到對房屋出售有效的方法。

拿著一個式樣房子的商人。

有了這些信息和知識，您就可以完全了解房地產(chǎn)銷售情況并與房地產(chǎn)經(jīng)紀人取得聯(lián)系。這并不意味著您不應該聽取代理商的意見，因為他們在市場上有多年的日常經(jīng)驗，在銷售期間應該是您最了解情況的信息和領(lǐng)導力來源。但是問問自己：您的房地產(chǎn)經(jīng)紀人是否住在您的街道上?正如他們對市場和銷售技術(shù)具有專業(yè)知識一樣，您知道您所銷售的產(chǎn)品比其他任何人都更好，并且被告知就意味著您不會盲目地進入流程。

使用view.com.au的Property 360 價格估算工具，您可以自由查看澳大利亞每個地址的主要銷售數(shù)據(jù)，查看社區(qū)人口統(tǒng)計信息，調(diào)整房屋屬性(例如，如果您添加了第二個浴室)和然后選擇您自己的可比物業(yè)，以找到您自己物業(yè)的價格估算。