開普敦歷史悠久的醫(yī)院以3億蘭特收購

開普敦(Cape Town)-一座建筑物，是開普敦(Cape Town)CBD最古老的私人醫(yī)院，克里斯蒂安·巴納德紀(jì)念館(Christiaan Barnard Memorial)，已被私人開發(fā)商以3億蘭特購買。

Rabie房地產(chǎn)集團(tuán)和JSE上市的Ingenuity房地產(chǎn)投資公司尚未最終確定該建筑物的開發(fā)潛力。

但是，兩家公司表示，他們正在研究不同的使用方案，即“零售，住宅，停車場和辦公室”。

Ingenuity在截至2月28日的六個(gè)月未經(jīng)審計(jì)的中期業(yè)績中表示，最初計(jì)劃以3億蘭特的價(jià)格收購位于Bree和Longmarket街角的City Park物業(yè)的100%。

但是，該公司進(jìn)行了一項(xiàng)交易，以出售Rabie Property Group Proprietary Limited的子公司50%的權(quán)益，以通過合資企業(yè)共同開發(fā)和銷售該物業(yè)。

該建筑是開普敦最古老的私人醫(yī)院的所在地，最初建于1969年，當(dāng)時(shí)是一幢商業(yè)建筑和一個(gè)停車庫，之后于1983年被改建為城市公園醫(yī)院。

這座建筑幾乎空了，只剩下幾個(gè)租戶。該醫(yī)院于去年12月將其業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移到了濱海的新場所。

Netcare確認(rèn)剩余的租戶(主要是牙醫(yī)，物理治療師和全科醫(yī)生)按月租用，并建議他們就進(jìn)一步的租約進(jìn)行談判。他們必須在10月底之前騰空建筑物并尋找新的場所。

由于必須考慮“很多后勤問題”，一些租戶尚未在商務(wù)區(qū)找到合適的場所，而靠近新醫(yī)院的理想場所則要到明年才能投入使用。

Netcare表示，它已向一些租戶提供幫助，以在CBD /前濱地區(qū)內(nèi)尋找其他租賃房屋。

2007年7月，Netcare發(fā)起了一項(xiàng)可行性研究，以確定是否應(yīng)該翻修或搬遷具有醫(yī)療首創(chuàng)歷史的醫(yī)院，包括200例心臟移植手術(shù)。

但是，根據(jù)Netcare的說法，翻新的選擇將帶來巨大挑戰(zhàn)。

Netcare商業(yè)經(jīng)理Warren Jaches說：“研究表明，在高效運(yùn)營醫(yī)院的同時(shí)翻修17層建筑會(huì)帶來很多后勤上的困難，并且給患者，醫(yī)生，訪客和工作人員帶來極大的不便。”

Jaches說，出售舊樓的收益僅反映在Netcare下個(gè)月結(jié)束的年度財(cái)務(wù)業(yè)績中。

但是，新醫(yī)院代表Netcare在紐約市商務(wù)區(qū)的一筆巨額投資-盡管經(jīng)濟(jì)放緩，但該市正經(jīng)歷著房地產(chǎn)熱潮。

保守地，自2012年以來，大約有162億蘭特的投資以在市中心進(jìn)行的63項(xiàng)開發(fā)項(xiàng)目的形式承付;其中一些處于提議或計(jì)劃階段，預(yù)計(jì)于2019

年完成。新的克里斯蒂安·巴納德醫(yī)院是未來5至10年計(jì)劃在濱海開發(fā)的眾多項(xiàng)目之一，并將完全振興該地區(qū)，并激發(fā)內(nèi)城其他地區(qū)的活力。

老城市公園大廈的共同開發(fā)者拉比(Rabie)被認(rèn)為是世紀(jì)城發(fā)展的主要成功之一。