西雅圖強(qiáng)大的市場(chǎng)動(dòng)力繼續(xù)支撐著它的快速擴(kuò)張

西雅圖強(qiáng)大的市場(chǎng)動(dòng)力繼續(xù)支撐著它的快速擴(kuò)張，一個(gè)飽和的科技行業(yè)正在擴(kuò)展并塑造著當(dāng)前的房地產(chǎn)格局。高科技的工作熱潮吸引了受過良好教育的千禧一代和企業(yè)來到地鐵。然而，快速上漲的租金要求、城市次級(jí)市場(chǎng)的低空置率、對(duì)高檔寫字樓和基礎(chǔ)設(shè)施的旺盛需求，繼續(xù)給寫字樓行業(yè)帶來一些阻力。

在截至8月份的12個(gè)月里，倫敦地鐵增加了2.1萬(wàn)個(gè)辦公崗位。專業(yè)和商業(yè)服務(wù)業(yè)新增就業(yè)8200個(gè)，信息服務(wù)業(yè)次之，同期新增就業(yè)7500個(gè)。科技板塊仍然是地鐵經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)背后的主要催化劑。包括Facebook、蘋果(Apple)、Dropbox和谷歌在內(nèi)的公司都在大舉招聘，以更快的速度擴(kuò)大自己的業(yè)務(wù)范圍。

截至9月份，整個(gè)地鐵系統(tǒng)約有560萬(wàn)平方英尺的辦公空間正在建設(shè)中，其中三分之二的空間已經(jīng)提前出租。在西雅圖最受歡迎的科技推動(dòng)的Lake Union子市場(chǎng)，蘋果公司已經(jīng)在Dexter大道333號(hào)預(yù)訂了整個(gè)區(qū)域。這些火爆的租約將給所有次級(jí)市場(chǎng)的寫字樓租金帶來上行壓力，并加劇租戶對(duì)可用空間的競(jìng)爭(zhēng)。