國際投資者為寶馬南雅拉的出售做好準(zhǔn)備

該品牌可能被作為最終的驅(qū)動機(jī)器銷售，但是South Yarra BMW的家可能被證明是最終的房地產(chǎn)投資。

該建筑有望成為Prahran出售的第二昂貴的物業(yè)，甚至引起海外興趣。

薩瑟蘭·法雷利(Sutherland Farrelly)董事格蘭特·薩瑟蘭(Grant Sutherland)將145 Williams Rd的房產(chǎn)描述為維多利亞州最負(fù)盛名的投資之一。

因此，預(yù)計買家會為目前每年返還1,857,665美元租金的房產(chǎn)表現(xiàn)出色。

薩瑟蘭德說：“我們說的回報率約為5%。”

在這個水平上，出售價格可能會超過3,700萬美元，介于該郊區(qū)有史以來的最高價格之和。

即使價格高昂，該物業(yè)的稀有性也吸引了比薩瑟蘭德今年上市的任何其他地產(chǎn)更多的興趣。

薩瑟蘭德說，這包括來自海外的強(qiáng)烈興趣。

他預(yù)計買家最終將成為來自海外的高凈值人士。

薩瑟蘭德說：“它更有可能成為高凈值離岸買家。”

以3700萬美元的價格出售，該物業(yè)將成為普拉蘭最昂貴的物業(yè)之一。

CoreLogic記錄顯示，迄今為止，普拉蘭(Prahran)最昂貴的房地產(chǎn)交易是位于普拉蘭市場(Prahran Market)對面的162 Commercial Rd的1259平方米的地面層。

該物業(yè)在2015年底以4,700萬美元的價格售出。

第二高的數(shù)字是2006年以3461.1萬美元的價格收購了325 Chapel St，現(xiàn)在是Pran Central購物中心的所在地。

他補(bǔ)充說，吸引買家的要點(diǎn)集中在該地點(diǎn)，3887平方米的面積以及該地點(diǎn)的商業(yè)利益上。

薩瑟蘭德說：“它有15年的租賃期，可以運(yùn)行11年。”

“它具有很多潛在的土地價值。整個墨爾本可能只有六個類似的站點(diǎn)。”