首次購(gòu)房者的土地出售303000美元的價(jià)格

大墨爾本地區(qū)的平均房?jī)r(jià)已達(dá)到303,000澳元，但這個(gè)數(shù)字可能會(huì)給您帶來(lái)不同的投資，具體取決于郊區(qū)。

RPM房地產(chǎn)集團(tuán)的最新研究基于2017年最后一個(gè)季度記錄在這些地區(qū)的4500宗土地銷(xiāo)售中的303,000美元。

RPM房地產(chǎn)集團(tuán)研究經(jīng)理Michael Staedler說(shuō)：“您所獲得的收益取決于土地的大小，可用性，完善的便利設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施。”

“地段本身受土地供應(yīng)以及某個(gè)地區(qū)傳統(tǒng)上期望和接受的影響。

“例如，米切爾(Mitchell)地區(qū)的風(fēng)格仍然是幾乎鄉(xiāng)村風(fēng)格的生活方式之一，因此重點(diǎn)一直放在大批產(chǎn)品上。”

由于東南走廊是第一個(gè)擴(kuò)建的，現(xiàn)在幾乎沒(méi)有可開(kāi)發(fā)的土地，因此由于缺乏可用性而吸引了高價(jià)。

另外，西部作為傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)地區(qū)，北部作為傳統(tǒng)的工業(yè)地區(qū)，具有更大的可開(kāi)發(fā)土地規(guī)模。

邁克爾說(shuō)：“現(xiàn)在東南部幾乎已滿，隨著基礎(chǔ)設(shè)施和便利設(shè)施的增加，西部和東部的價(jià)格將繼續(xù)上漲，而土地供應(yīng)卻減少了。”

“我們已經(jīng)看到在Point Cook和Werribee購(gòu)房者的價(jià)格上漲了，而搬到附近的郊區(qū)，如Lara，那里一個(gè)400平方米的地塊大約是20萬(wàn)美元。”

研究表明，首次購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)主要受情緒因素的驅(qū)動(dòng)，大多數(shù)人在他們成長(zhǎng)的地方的10-15公里內(nèi)進(jìn)行投資。

他說(shuō)：“那些在東南部長(zhǎng)大的人，那里的價(jià)格比西部和北部都高，因此他們更有可能在地理位置上做出妥協(xié)，進(jìn)一步搬遷，或者重新考慮他們的產(chǎn)品類(lèi)型，”他說(shuō)。

邁克爾列舉了溫德姆維爾，拉拉和吉斯伯恩在那些愿意離開(kāi)自己的家園的人中潛在價(jià)值的領(lǐng)域。

他說(shuō)：“勞拉(Lara)的價(jià)格被低估了約20萬(wàn)美元，梅爾頓(Melton)郊區(qū)提供了物有所值，而羅克班克(Rockbank)在過(guò)去12個(gè)月中實(shí)現(xiàn)了強(qiáng)勁增長(zhǎng)，但與高端市場(chǎng)普隆普頓(Plumpton)仍有明顯差距。”

“ Diggers Rest，Riddells Creek和Gisborne在未來(lái)十年內(nèi)可能會(huì)進(jìn)一步發(fā)展，因此變得越來(lái)越受歡迎。”

墨爾本可負(fù)擔(dān)的地方買(mǎi)房

墨爾本的許多郊區(qū)為購(gòu)房者提供了踏上房地產(chǎn)階梯的機(jī)會(huì)。