VanWest擴(kuò)展自我存儲(chǔ)產(chǎn)品組合

在各地租金下降的背景下，VanWest繼續(xù)在低供應(yīng)市場(chǎng)收購(gòu)表現(xiàn)不佳的公司，在北卡羅來(lái)納州收購(gòu)了兩項(xiàng)自?xún)?chǔ)資產(chǎn)

該公司購(gòu)買(mǎi)了位于北卡羅來(lái)納州沃克敦(Walkertown)和北卡羅來(lái)納州索爾茲伯里(Salisbury)的StorMor Self Storage的所有庫(kù)存，收購(gòu)價(jià)格和賣(mài)家均未透露。

兩處房產(chǎn)中較大的一處是StorMor，位于Statesville Blvd 4185號(hào)。建于2006年。這座占地49,600平方英尺的自?xún)?chǔ)式建筑有282個(gè)單元，大小從10×10英尺到15×30英尺不等。

雖然體積更小，但都是在2017年建造的，提供了更多的存儲(chǔ)單元。All In位于Rocky Brand路2875號(hào)，擁有315個(gè)儲(chǔ)物單元，面積從5×10英尺到10×30英尺不等。這個(gè)45575平方英尺的設(shè)施最近也剛剛開(kāi)放了它的游艇和房車(chē)停車(chē)場(chǎng)。

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VanWest已經(jīng)根據(jù)他們的ClearHome自存儲(chǔ)管理平臺(tái)對(duì)這些房產(chǎn)進(jìn)行了重新命名，該平臺(tái)在科羅拉多州、佛羅里達(dá)州、愛(ài)荷華州、威斯康星州和北卡羅來(lái)納州都設(shè)有分店。該公司計(jì)劃在新的收購(gòu)中實(shí)施現(xiàn)有的做法，以帶來(lái)更多的收入。

VanWest管理合伙人雅各布?范德塞爾(Jacob Vanderslice)表示，最近的收購(gòu)是該公司戰(zhàn)略的最新例證，即通過(guò)收購(gòu)多種資產(chǎn)進(jìn)入市場(chǎng)，并通過(guò)運(yùn)營(yíng)彼此鄰近的設(shè)施來(lái)提高效率。

自今年4月推出VanWest倉(cāng)儲(chǔ)基金以來(lái)，VanWest已在投資組合中增加了5家自助倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。總的來(lái)說(shuō)，該公司及其附屬公司已經(jīng)投資了18個(gè)自助倉(cāng)儲(chǔ)項(xiàng)目，總面積超過(guò)100萬(wàn)平方英尺(約合528平方米)，項(xiàng)目包括地面開(kāi)發(fā)、適應(yīng)性再利用和增值。

根據(jù)Yardi Matrix去年11月的一份報(bào)告，盡管消費(fèi)者對(duì)自?xún)?chǔ)空間的需求似乎依然存在，但租金仍在繼續(xù)下滑。

自?xún)?chǔ)式公寓的租金繼續(xù)下跌，10月底，一套10英尺見(jiàn)方的公寓的租金達(dá)到每月113美元，與上個(gè)月的租金差了2美元。在接近VanWest收購(gòu)北卡羅來(lái)納州的交易時(shí)，羅利-達(dá)勒姆(ralley - durham)市場(chǎng)的規(guī)模相同，月租金為87美元，夏洛特(Charlotte)市場(chǎng)月租金為83美元。