凈租賃超市組合的交易價(jià)格為1.5億美元

在圣誕節(jié)前夕宣布的一項(xiàng)1.5億美元的交易中，馬薩諸塞州康科德(Concord)的Winstanley Enterprises。紐約的薩里證券公司(Surrey Equities)購(gòu)買(mǎi)了23家擁有三重凈值的超市。賣(mài)家是菲利普莫里斯資本公司。

所有這些超市都租給了Ahold Lease USA，它是Ahold Delhaize的子公司，而Ahold Delhaize本身是國(guó)際食品雜貨巨頭Koninklijke Ahold Delhaize的全資子公司Shop, Hannaford, Food Lion, Giant and Giant Landover，以及雜貨配送巨頭Peapod。

還有:以食品雜貨為基礎(chǔ)的購(gòu)物中心:在不可預(yù)測(cè)的時(shí)代的安全網(wǎng)

在這23家超市中，有14家在新英格蘭，其余的分別在新澤西州、紐約州、賓夕法尼亞州、弗吉尼亞州、北卡羅來(lái)納州、南卡羅來(lái)納州和喬治亞州。他們的總面積是140萬(wàn)平方英尺。

新英格蘭地產(chǎn)包括八站&在馬薩諸塞州的超市購(gòu)物(Watertown, Arlington, Lexington, Peabody, South Yarmouth, Raynham, Fall River和Attleboro)康涅狄格的商店(Seymour, Cromwell and Willimantic)和三家Stop &商店商店在羅德島(史密斯菲爾德/格倫維爾，普羅維登斯和北史密斯菲爾德)。

此次收購(gòu)是溫斯坦利和薩里長(zhǎng)期戰(zhàn)略的一部分，目的是在難以復(fù)制的地點(diǎn)收購(gòu)地理位置優(yōu)越的城市加密超市。

參與交易的經(jīng)紀(jì)人是高緯物業(yè)的本?庫(kù)珀(Ben Cooper)和吉姆?喬丹(Jim Jordan)韋克菲爾德。

上個(gè)月，一個(gè)停&位于康涅狄格州辛斯伯里(Simsbury)的購(gòu)物中心以4,650萬(wàn)美元的價(jià)格賣(mài)給了PAG Investments。

在一年前的一次資本市場(chǎng)會(huì)議上，兩家零售reit的首席執(zhí)行長(zhǎng)討論了零售業(yè)正在發(fā)生的劇變，并將部分討論的重點(diǎn)放在了雜貨店的未來(lái)上。一個(gè)結(jié)論是，雖然實(shí)體店仍將很重要，但以雜貨為基礎(chǔ)的傳統(tǒng)零售中心將會(huì)減少。

最近，世邦魏理仕(CBRE)在一份研究食品雜貨行業(yè)的報(bào)告中預(yù)測(cè)，未來(lái)5年，食品雜貨行業(yè)將實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定、可靠的增長(zhǎng)，但也指出，這種增長(zhǎng)將在非傳統(tǒng)和專業(yè)領(lǐng)域最為強(qiáng)勁，比如城市地區(qū)規(guī)模較小、以便利為導(dǎo)向的概念。