今年海外房地產(chǎn)投資達(dá)235億美元

全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)戴德梁行最新發(fā)布的《對外投資市場報告》顯示，今年以來，投資者在海外房地產(chǎn)市場累計投資達(dá)235億美元，再創(chuàng)歷史新高。

根據(jù)戴德梁行發(fā)布的報告，2016年前八個月，海外地產(chǎn)投資大宗交易總額達(dá)235億美元，已接近2015年全年257億美元的投資額。由于國內(nèi)一線城市高品質(zhì)可售資產(chǎn)的稀缺，以及核心或核心增長型資產(chǎn)收益率不斷被擠壓，越來越多國內(nèi)投資者轉(zhuǎn)向海外尋求投資機(jī)會。

據(jù)房地產(chǎn)資本分析公司(Real Capital Analytics)的數(shù)據(jù)，寫字樓憑借較為穩(wěn)定的現(xiàn)金流優(yōu)勢成為投資者首選。截至8月，今年寫字樓市場的交易金額已占海外交易額的51%，酒店投資占33%。

今年前八個月，由于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇以及美元走勢強(qiáng)勁，成為房地產(chǎn)投資者首選目的地，投資額占海外投資總額的57%。、澳大利亞、英國、加拿大也是今年投資熱門地。這五個市場已經(jīng)占到今年海外房地產(chǎn)投資的97%，相較去年，今年投資選擇更集中在發(fā)達(dá)門戶城市，體現(xiàn)了投資者較為保守的投資傾向。

戴德梁行預(yù)測，2016年全年，對外大宗交易將比去年同期增長37%，投資額有望創(chuàng)新高至350億美元。今年海外資本投資明顯集中在成熟的房地產(chǎn)市場和門戶城市，預(yù)計近期、澳大利亞以及英國等發(fā)達(dá)仍將是海外投資的熱門目的地。