房產(chǎn)調(diào)控及時有效 對經(jīng)濟影響不能夸大

統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長盛來運10月19日表示，國慶前后一些熱點城市房地產(chǎn)調(diào)控及時有效，房地產(chǎn)市場高燒開始在退，房價走勢趨穩(wěn)。他強調(diào)，這一輪房地產(chǎn)調(diào)控是局部的，主要針對投資性和投機性需求，所以對經(jīng)濟影響不能夸大，調(diào)控的目的最終要保持經(jīng)濟穩(wěn)定增長。

盛來運在國新辦新聞發(fā)布會上稱，國慶前后對一些熱點城市房地產(chǎn)采取調(diào)控措施，是及時有效的。8、9月份房地產(chǎn)價格出現(xiàn)了較快上漲，在這個時候，出臺一些調(diào)控措施，可以使房地產(chǎn)市場降溫，使它恢復(fù)到理性，而且對引導(dǎo)預(yù)期，抑制房地產(chǎn)的過度投資都有積極的作用。

他介紹，從10月份上半個月部分?jǐn)?shù)據(jù)的監(jiān)測情況來看，調(diào)控取得了初步的成效。一些熱點城市、一線城市和部分二線城市房地產(chǎn)的銷售在回落，還有少數(shù)城市甚至出現(xiàn)了環(huán)比下降，房地產(chǎn)市場高燒開始在退，房價走勢開始趨穩(wěn)，所以及時出臺一些調(diào)控措施是必要的，而且是有效的。

但他也強調(diào)，房地產(chǎn)調(diào)控對經(jīng)濟影響不能夸大，還需要繼續(xù)觀察。為什么不能夸大?一是這一輪的調(diào)控主要集中在一線城市和少數(shù)二線城市，主要是一些熱點城市，是局部的調(diào)控。短期來講，對于這些熱點城市的商品房銷售和投資，甚至對經(jīng)濟都會帶來一定的壓力。但是對全局來講，影響是有待觀察的，因為其他城市還在按照既定的房地產(chǎn)政策，像去庫存這樣的政策來管理。所以一個是局部跟全體的關(guān)系。

二是調(diào)控目的主要針對投資性和投機性需求，對剛需、改善性需求仍然還是支持的。還有房地產(chǎn)本身調(diào)控的目的主要是防止房地產(chǎn)的大起大落對經(jīng)濟帶來一些不利的影響，防止經(jīng)濟的波動，它的調(diào)控目標(biāo)最終還是保持經(jīng)濟的穩(wěn)定增長。從這些角度來看，對全局的影響不像想象得那么大，而且后期的走勢有待觀察。