總體規(guī)劃社區(qū)正在為其計劃增加公寓

公寓正在走出城市，進(jìn)入郊區(qū)。

但是，隨著高密度生活到達(dá)原本可能只屬于房屋和土地包裝領(lǐng)域的總體規(guī)劃社區(qū)，出現(xiàn)了一種新的公寓設(shè)計方法。

在總體規(guī)劃的社區(qū)中，公寓的位置和設(shè)計不是將其改裝到現(xiàn)有的社區(qū)中，而是要確保為所有居民帶來最佳結(jié)果。

Cedar Woods首席運(yùn)營官Patrick Archer表示，他的組織已在其Williams Landing和Clayton South的Jackson Green總體規(guī)劃社區(qū)中增加了公寓。

威廉姆斯著陸已經(jīng)成為一個新的郊區(qū)，開發(fā)項(xiàng)目包括從公園到購物中心和商業(yè)中心的本地基礎(chǔ)設(shè)施，以及房屋和土地配套以及新的公寓建筑。

杰克遜·格林(Jackson Green)將是一個較小的社區(qū)，在公園周圍將有聯(lián)排別墅和公寓。

阿徹先生表示，價格是兩個項(xiàng)目中包括公寓的驅(qū)動因素之一。

他說：“負(fù)擔(dān)能力絕對是一個因素。”

“與我一起工作的許多年輕人不想成為抵押貸款的奴隸。他們想旅行并能夠享受事物，而不僅僅是年輕人感興趣。

“在總體規(guī)劃的社區(qū)中，我們通常會在其周圍退縮，這意味著底樓的公寓有合理的花園區(qū)域，我們也確實(shí)在其中容納了一些家庭，那里有蹦床的空間。”

威廉姆斯蘭丁蘭開斯特公寓

威廉斯·蘭丁(Williams Landing)的蘭開斯特公寓(Lancaster Apartments)，由雪松森林公司(Cedar Woods)開發(fā)。

他補(bǔ)充說，自住房購買者數(shù)量的增加也受到建筑在總體規(guī)劃社區(qū)中的存在促進(jìn)的更好設(shè)計的推動。

阿徹表示：“我們從總體規(guī)劃的想法出發(fā)，要確定場地的大小，以擁有大小適中的公寓，并有合理的墻腳，使它們與道路和設(shè)施之間保持良好的隔離。”

“當(dāng)您回顧性地進(jìn)行這項(xiàng)工作時，您會獲得所能獲得的一切，然后將其擠入一個空間。

“這樣，我們從一開始就獲得了距離和視線。”

在威廉姆斯蘭丁(Williams Landing)，這意味著要放置公寓，以便它們與公園和購物中心相輔相成，與最近的居民區(qū)相比，這些建筑物的面積不會太大。

威廉姆斯蘭丁(Williams Landing)的牛頓公寓(Newton Apartments)的位置和位置讓該項(xiàng)目的其他未來居民懷念不已。

阿徹說：“我們實(shí)際上可以開發(fā)用于容納公寓的地點(diǎn)，并確保它們與其他住所和便利設(shè)施的位置良好。”

“我們選擇了一個人們可以看到的位置，然后說，'哇，太好了'。”

在墨爾本的東北部，Glenvill董事總經(jīng)理Len Warson一直在監(jiān)督Alphington以前的Paper Mills廠址改建為公寓和聯(lián)排別墅的總體規(guī)劃社區(qū)。

被稱為YarraBend的20億澳元重建項(xiàng)目占地16公頃，將為該地區(qū)增加2500座住宅，商店，餐館和一所學(xué)校。

沃森先生說，在總體規(guī)劃的社區(qū)中增加公寓的主要好處之一是，這意味著更多的業(yè)主可以分?jǐn)偝杀?，并且開發(fā)水平更高。

沃森先生說：“例如，在YarraBend，我們擁有令人難以置信的便利設(shè)施，包括最先進(jìn)的健身中心，商務(wù)中心和區(qū)，我們可以將成本攤銷給更多的人。”

“我們在YarraBend花費(fèi)在設(shè)施上的費(fèi)用，您在一棟建筑中買不起。”

便利設(shè)施還包括25m室內(nèi)游泳池，以及部分開發(fā)項(xiàng)目中的免費(fèi)無線網(wǎng)絡(luò)。

沃森(Warson)先生回應(yīng)了阿切爾(Archer)先生關(guān)于能夠設(shè)計適合社區(qū)的公寓的評論，但他補(bǔ)充說，總體規(guī)劃社區(qū)的規(guī)模和比例控制已擴(kuò)展到其他各個方面，從而確保了居住在公寓中的人們的最佳生活。

沃森說：“您可以控制規(guī)模和比例，以免七層樓緊靠三層樓，并確保一切都得到良好的陽光。”

“這一切都是為了給買家?guī)碜詈玫慕Y(jié)果。”

這也有助于該地塊的銷售，開發(fā)初期的公寓銷售旺盛，而聯(lián)排別墅的銷售卻意外地滿足了高需求。

他說：“人們認(rèn)為它是經(jīng)過精心設(shè)計的，這就是總體規(guī)劃環(huán)境的美，許多人對此表示贊賞。”