消費(fèi)稅的影響飲用現(xiàn)成建筑商的成本是否越來(lái)越少

住房市場(chǎng)上有一種看法，即商品和服務(wù)稅（GST）僅適用于正在建設(shè)中且可飲用公寓免征GST的項(xiàng)目。然而，在新體制下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的稅收預(yù)測(cè)并非易事。

例如，購(gòu)房者僅針對(duì)建筑中物業(yè)的銷(xiāo)售價(jià)格征收商品及服務(wù)稅，但開(kāi)發(fā)商只能借入建筑成本。整個(gè)工程的GST稅施工人員將不得不付出，但他第一次結(jié)構(gòu)性的資金被限購(gòu)的投入，使建設(shè)成本減少30％的空間irukkalamitan其結(jié)果是，你有一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或kutipuka將準(zhǔn)備的地方，如果你選擇，債務(wù)之間的差距Tuppatutta，在適當(dāng)?shù)乃俣龋_(kāi)發(fā)商將高舉價(jià)格。

諾伊達(dá)的購(gòu)房者Praveen Jain告訴他，他的開(kāi)發(fā)商告訴他，價(jià)值500萬(wàn)盧比的房屋的總成本現(xiàn)在將超過(guò)10萬(wàn)盧比。

他想知道，簡(jiǎn)化商品及服務(wù)稅（GST）稅收結(jié)構(gòu)將如何意味著在一個(gè)/地區(qū)，如果一個(gè)/地區(qū)引入稅法，那么購(gòu)房者除了要為正在建造的建筑物支付GSTV費(fèi)用外，還需要支付印花稅。

服務(wù)稅不適用于準(zhǔn)備租用的租戶，但物業(yè)的價(jià)格將由一般開(kāi)發(fā)商提高。

然而，建筑業(yè)利益相關(guān)者一直在說(shuō)，商品及服務(wù)稅制度為購(gòu)房者提供了很多好處，建筑成本有望降低，此外，開(kāi)發(fā)商獲得了投入信貸，并且在購(gòu)買(mǎi)了業(yè)主立案法團(tuán)之后，購(gòu)房者成為當(dāng)前市場(chǎng)合同的一部分。無(wú)需接受其他稅款。

目前，根據(jù)CRISIL（希臘）的報(bào)告，開(kāi)發(fā)商為水泥和鋼鐵等投入品分別繳納消費(fèi)稅和關(guān)稅，分別為27.7％和18.1％。其他條目，例如油漆和家庭用品，將被征收28％的稅。但是，最終產(chǎn)品-家用產(chǎn)品-應(yīng)按12％的稅率征稅，并對(duì)投入品征稅。因此，購(gòu)房者免于選擇現(xiàn)成公寓的稅收負(fù)擔(dān)。

投資公司Mandarus Partners的執(zhí)行合伙人Nawshad Panchwani指出，商品及服務(wù)稅不適用于該住宅項(xiàng)目?！?/p>

“小型供應(yīng)商，如果其年?duì)I業(yè)額低于75,000盧比，則無(wú)需注冊(cè)GST。在這種情況下，建筑商無(wú)權(quán)獲得任何收益，因此他必須非常小心帳戶。因此，他們可能想從GST注冊(cè)者那里購(gòu)買(mǎi)。因此，小賣(mài)家將遭受生意損失”，Panchwani解釋說(shuō)

Havelia集團(tuán)董事總經(jīng)理Nikhil Havelia說(shuō)，開(kāi)發(fā)人員已經(jīng)在評(píng)估構(gòu)建和銷(xiāo)售模型的好處。據(jù)他介紹，在新的稅收制度和其他監(jiān)管框架下，

在提供現(xiàn)成公寓的市場(chǎng)中，這對(duì)于房主和建筑商都更有意義。

“許多為正在建設(shè)中的項(xiàng)目預(yù)訂房屋的房主正在詢問(wèn)是否可以取消剩余的分期付款，以節(jié)省下個(gè)季度適用的12％的商品及服務(wù)稅，” Havelia說(shuō)。

消費(fèi)稅也適用于金融服務(wù)。因此，商品及服務(wù)稅下的債務(wù)處理費(fèi)將增加。

此類(lèi)費(fèi)用始終是買(mǎi)方的費(fèi)用。它對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有影響。這是因?yàn)?％的門(mén)檻比18％的實(shí)際債務(wù)處理費(fèi)低得多。但是，它絕對(duì)是高端類(lèi)別的房主包。 。