切爾西高地的房屋將提高百萬美元的基準

就房地產市場而言，金斯頓最負擔得起的郊區(qū)可能被視為“表親”。

但切爾西高地有望首次突破百萬美元大關。

該郊區(qū)的中位價僅略高于70萬美元，遠低于其昂貴的海濱同類房產，其記錄為100萬美元。

不過，即將落槌的令人印象深刻的物業(yè)可能會將基準從水里吹走。

切爾西高地第三大街8號氣勢宏偉的四居室房屋正在市場上，指導價在110萬至120萬美元之間。

切爾西一號物業(yè)負責人彼得·漢森(Peter Hansen)表示，這棟房屋引起了強烈反響，并可能在11月25日的拍賣中奪冠。

他說：“這將是切爾西高地的記錄。”

“每個人都被演講震驚了。”

根據CoreLogic的數據，切爾西高地(Chelsea Heights)的記錄是在6月以100萬美元的價格售出的Jabiru Drive 44號，這棟房屋的面積為951平方米，帶有計劃和開發(fā)許可。

而CoreLogic的數據顯示，截至8月份，切爾西高地的房價中位數達到了711,500美元。

這反映了過去五年中驚人的65.5%的增長-緊跟當時百萬美元郊區(qū)Mentone和Edithvale錄得的增長。

漢森表示，基礎設施和相對可負擔性是吸引更多購房者關注切爾西高地的兩個因素。

他說：“我認為這是一個隱藏的寶石。”

“我們已經看到其他郊區(qū)-切爾西，伊迪維瓦勒和邦比奇之類的地區(qū)-大幅增長。現在人們開始注意到。”

但是，不僅在百萬美元大關上嗡嗡作響-越來越多的銷售遠遠超過切爾西高地的中位數價格。

雷·懷特·切爾西經紀人溫迪·史密斯(Wendy Smith)表示，10月30日以872,500美元的價格出售切爾西高地18 Second Ave，顯示了郊區(qū)的發(fā)展方向。

她說：“我認為這可以衡量整個郊區(qū)的狀況。”

“對房地產的競爭如此激烈，它的售價超出了預期。”

史密斯女士說，有42個小組在短短四天內查看了該物業(yè)，并為此提出了多個要約，當地買家最終確定了鑰匙。

她還指出，9月份在第四大街42號的一套三居室房屋的售價為79.3萬美元。

她說：“三臥床的價格太高了。”

史密斯女士說，越來越多的買家開始欣賞切爾西高地的設施。

她說：“根據提供的東西，我總是覺得它總是被低估了。”

她補充說：“即使價格不斷攀升，對買家來說仍然物有所值。”

史密斯女士說，該地區(qū)待售房地產的有限庫存也幫助推高了房價。

截至8月的12個月中，切爾西高地僅有52棟房屋易手-CoreLogic數據顯示，這是金斯敦最低的房屋之一。

O'Brien Chelsea經紀人Tanja Neven-Jones表示，有更多移動空間的前景是買家前往切爾西高地的另一個原因。

她說：“它曾經是切爾西的表弟，而人們甚至都不會考慮。”

“現在我們看到人們在切爾西出售一套兩居室公寓，以在切爾西高地購買有土地的房屋。”

Neven-Jones女士說，該郊區(qū)有一個吸引更多年輕家庭的社區(qū)感覺，盡管與海灘不接壤，但仍然提供與海灘的良好距離。

她說：“這是一種可愛的生活方式。”

聯(lián)排別墅和單位在郊區(qū)也有強勁的銷售。

Neven-Jones女士說，第四大街58B號的一棟聯(lián)排別墅以651,500美元的價格賣給了來自西郊的買家，第二大街5/22號的單層別墅以647,200美元的價格售出。

Neven-Jones女士說，該地區(qū)仍有細分的潛力，熱衷的裝修商也可以選擇。

她說：“如果可以購買，翻新和翻新，只要土地上有土地，切爾西高地仍然有很多機會。”