Toorak的頂級房屋與其他市場的銷售方式不同

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它提供了對墨爾本高端市場內部運作的罕見了解，那里大約3,900萬美元的銷售額只是冰山一角。

埃德加·圖拉克(RT Edgar Toorak)的董事杰里米·?？怂?Jeremy Fox)(負責該交易的代理人)表示，該物業(yè)物有所值-盡管他無法透露具體的出售細節(jié)。

?？怂瓜壬f：“這是一塊很大的土地，是一塊完美的矩形塊，房子有很多存在，而這正是人們想要的。”

但是他可以透露，雖然今天售出的大多數(shù)房屋都是這樣做的，但買家在網上查看它們，但高端房屋的銷售方式在幾千年中沒有改變。

對于今天價格超過2000萬美元的房屋，代理商在確認其合法性后，便會為買家找到合適的房屋。

?？怂瓜壬f：“幾千年前，羅馬人曾經這樣做過，但沒有太大變化。”

“沒有神秘之處，這只是供應商想要的方式-安靜且價格合理。

“而且，如果有人說他們想以2000萬美元或3000萬美元的價格購買房屋，通常可以很快獲得有關他們的信息。”

對于賣方而言，此過程可能需要數(shù)年時間。

他說：“他們沒有接受檢查的機會……您只需要等待合適的買家，就沒有廣告宣傳。”

?？怂瓜壬€參與了霍桑(Hawthorn)當前房價記錄的制定工作，該價格紀錄約為2000萬澳元，出售了莎士比亞樹林(Shakespeare Grove)18-20號的一處豪華住宅。

他說，它也被安排在市場之外，將合適的買家引入房屋。

Moreor和Koren買家的擁護者Christopher Koren表示，Toorak之前的紀錄保持者9 Towers Rd去年在一筆2625萬美元的交易之前被廣告宣傳，但這是一個罕見的例外。

Koren先生專門研究墨爾本的高端市場，他說，在這個水平做廣告的每處房產，都有數(shù)十人在等待。

科倫說：“這有點像冰山一角，您會看到一點，但在水下是真正的動作將要發(fā)生的地方。”

他估計，在圖拉克(Toorak)上，超過2000萬美元的房屋中有90%賣出了市場。他說，一些尋求這樣價格的房屋已經靜靜地等待了三年。

Koren先生補充說，如今只有25個買家，當?shù)厝撕鸵泼窨梢栽谀珷柋疽赃@樣的價格尋找房屋。

對于St Georges Rd 18號，科倫先生說，買家和價格都是正確的，這個數(shù)字低于或接近每平方米10,000美元是合理的。

“在Toorak的St Georges Rd那個規(guī)模的那部分，您肯定會希望這是一個渴望并希望成為澳大利亞最好的街道之一的人，在那里他們將被定價—應該被定價。”科倫先生說。

科倫先生和?？怂瓜壬硎?，此次出售對房屋銷售商和整個市場都是好消息。

科倫補充說：“但是對于任何想買房的人來說，這一定會讓他們感到沮喪。”