BVEX公布了位于堪薩斯州歐弗蘭帕克的200套公寓社區(qū)

Bluerock Value Exchange(BVEX)公布了位于堪薩斯州歐弗蘭帕克的200套公寓社區(qū)Plaza Gardens的盈利性銷售。Bluerock于2008年8月收購了該投資物業(yè)，在大衰退期間經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷期間成功管理了該物業(yè)，2015年完成了投資者的戰(zhàn)略再融資和資本重組，全部投資成本約為3020萬美元，并成功售出財(cái)產(chǎn)約3320萬$在2019年7月 ; 獲得134%的股權(quán)投資總回報(bào)，包括分配。

“我們很高興投資者在我們的Plaza Gardens物業(yè)的整體投資成功，” BVEX總裁Josh Hoffman說。“此次交易非常重要，因?yàn)樵谑召彿慨a(chǎn)后進(jìn)入了大金融危機(jī)，因此該房產(chǎn)經(jīng)歷了較低的入住率和租金增長(zhǎng)緩慢期。但是，Bluerock積極進(jìn)行再融資并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行資本重組以實(shí)現(xiàn)資本改善，沒有資本要求，同時(shí)保留1031退出，并積極管理房產(chǎn)進(jìn)入恢復(fù)的市場(chǎng)環(huán)境，以最大化投資者的價(jià)值，“霍夫曼補(bǔ)充說。

“我們相信最佳投資贊助商的衡量標(biāo)準(zhǔn)是他們?cè)诮?jīng)濟(jì)最糟糕時(shí)期的表現(xiàn)，而不是最好的時(shí)期。廣場(chǎng)花園是Bluerock組織承諾管理所有周期以實(shí)現(xiàn)其成功的結(jié)果的證明。投資者，“ Bluerock Capital Markets首席執(zhí)行官Jeffrey S. Schwaber表示。

此次出售標(biāo)志著BVEX在2019年第三次成功進(jìn)行全周期DST財(cái)產(chǎn)處置。總體而言，BVEX出售了三處房產(chǎn)，合計(jì)1.24億美元，而投資者總購買價(jià)格為8750萬美元，總回報(bào)超過7400萬美元，包括3650萬美元原始股權(quán)的分配，平均年回報(bào)率約為23.6%。

該物業(yè)被特拉華州雕像信托基金(DST)的BR Plaza Gardens收購，該信托基金為經(jīng)認(rèn)可的投資者提供1031種類似的交易。Plaza Gardens是一個(gè)A級(jí)的聯(lián)排別墅社區(qū)，由位于堪薩斯州歐弗蘭帕克的200個(gè)單位組成。該物業(yè)建于1999年，擁有占地20.1英畝的大型校園和大型聯(lián)排別墅，平均面積為1,437平方英尺，提供一流的設(shè)施，包括：帶熱水浴池的游泳池，帶24小時(shí)健身中心的會(huì)所和WiFi Java休息室，游樂場(chǎng)，籃球場(chǎng)，庭院和狗公園。