公積金貸款利好 北京二手房買賣火爆

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傍晚5點(diǎn)三個(gè)簽約室都是滿的

“7名經(jīng)紀(jì)人4名帶著看房3名正在談判。”2015年的元旦假期，北京二手房市場(chǎng)迎來(lái)了看房的小熱潮。而公積金貸款新政釋放出的利好信號(hào)，是看房人明顯增多的主要因素。

3個(gè)簽約室同時(shí)在談

1月3日傍晚5點(diǎn)，北京的天色已近全黑。西南三環(huán)的豐臺(tái)東路上，除了四五個(gè)口碑不錯(cuò)的餐館，沿街林立的店鋪，多是空無(wú)一客，光線暗淡。一片暖光的某中介門店因此顯得特別突出。

2014年的大多數(shù)時(shí)間，這樣的光亮，吸引不了行人和住戶。然而，元旦假期的最后一天，玻璃門內(nèi)的小小天地，卻是另一個(gè)天地。“先生，您要買房么?請(qǐng)等一會(huì)兒，我們安排經(jīng)紀(jì)人接待。”經(jīng)紀(jì)人客氣得和推門而入的中年男子打招呼。不過(guò)他是租賃經(jīng)紀(jì)人，無(wú)權(quán)服務(wù)有買房意向的客人。這家中介門店，有7位買賣經(jīng)紀(jì)人。傍晚5點(diǎn)這7名經(jīng)紀(jì)人無(wú)一空閑，4名帶著客戶看房，3名正在協(xié)商談判。三個(gè)簽約室內(nèi)三對(duì)買家和賣家正在就房?jī)r(jià)進(jìn)行商談。最早進(jìn)入的一對(duì)，已經(jīng)聊了一個(gè)半小時(shí)，房間門開(kāi)開(kāi)關(guān)關(guān)好幾回，價(jià)格卻還沒(méi)談妥。

簽約室的占用頻率和談判速度，是租賃經(jīng)紀(jì)人私下判斷市場(chǎng)好壞的依據(jù)之一。“半年前，如果有客戶走進(jìn)簽約室，多半很順利地就能砍個(gè)5萬(wàn)元10萬(wàn)元甚至更多。”那位租賃經(jīng)紀(jì)人告訴記者，元旦假期簽約室每天都有買家用，每次談判的時(shí)間都不短。

5點(diǎn)30分，第一對(duì)買家賣家走出了房門。兩個(gè)小時(shí)，買賣談成了。

老看房客出手了

開(kāi)門的瞬間，買家丁虹就坐在簽約室門外的工作臺(tái)邊。抬眼看見(jiàn)有人成交，丁虹的糾結(jié)之情減了一分。下午4點(diǎn)，她剛看了套低報(bào)價(jià)的一居室，出手之心蠢蠢欲動(dòng)，可又猶猶豫豫怕房?jī)r(jià)還會(huì)降。

“買還是不買?”這個(gè)問(wèn)題，其實(shí)已困擾丁虹半年了。半年前，豐臺(tái)東路萬(wàn)年花城 (論壇)小區(qū)的一居室，36000元/平方米的單價(jià)就能拿下。然而，因?yàn)榕沃俚?，她久久沒(méi)有出手?，F(xiàn)如今，同等戶型的一居室單價(jià)已回調(diào)到39000元/平方米。她依然是患得患失，不買怕漲買了怕虧。

元旦假期前公積金貸款上調(diào)到120萬(wàn)元的消息，又一次撥動(dòng)了她的心弦。“買得起房的人多了，房?jī)r(jià)是不是又要漲?”1月3日她回京后馬上來(lái)到中介門店，又看了一遍熟悉的戶型。

似乎是看出了丁虹的猶豫，剛從簽約室脫身的門店經(jīng)理走上前給她分析，“您現(xiàn)在還猶豫?房?jī)r(jià)未來(lái)必漲，剛談成的這位買家，昨天晚上8點(diǎn)看的房，24個(gè)小時(shí)就成交了。您越猶豫，便宜的房源越少。”

6點(diǎn)20分，電話咨詢了家人后，丁虹決定約買家談?wù)?。這一次她真打算出手了。