Vista投資集團以9100萬美元收購舊金山地區(qū)公寓社區(qū)

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Vista Investment Group與房地產開發(fā)和投資公司Tokyu Land US Corporation(TLUS)合作，以9,100萬美元的價格收購了Northridge Apartments，這是一個由221個單元組成的花園式公寓社區(qū)，位于舊金山東灣子市場Pleasant Hill內。 。

這標志著Vista和TLUS的首次合作。

Vista Investment Group總裁喬納森·巴拉赫(Jonathan Barach)表示：“在舊金山和奧克蘭等昂貴的市場上已經無法承受租金的租戶正在遷移到東灣，以尋求更實惠的替代方案。” “他們發(fā)現，普萊森特希爾(Pleasant Hill)擁有出色的學校體系，強大的便利設施，并且以比鄰近城市胡桃溪(Walnut Creek)，拉斐特(Lafayette)和奧林達(Orinda)便宜的租金出租。”

TLUS總裁Nobuhide Kashiwagi表示：“此次收購非常適合我們的增值投資戰(zhàn)略，標志著我們在灣區(qū)的首次收購。我們對市場的增長軌跡感到興奮，并感到Northridge Apartments能夠很好地抓住這一勢頭。”

Marcus&Millichap子公司Institutional Property Advisors的Stanford Jones，Salvatore Saglimbeni，Philip Saglimbeni和Alex Tartaglia代表賣方Equity Residential，該所有者擁有該物業(yè)已有20年以上。

IPA高級董事總經理Salvatore Saglimbeni補充說：“該物業(yè)的地理位置誘人，加上對高質量，負擔得起的多戶家庭資產的持續(xù)需求，使其成為Vista和TLUS的理想增值機會。”

Northridge Apartments公寓建于1974年，位于駝峰路235號。一室公寓，一居室，兩居室和三居室的公寓房位于6.63英畝土地上的16座低層住宅建筑中。公共區(qū)域的設施包括一間會所，兩個游泳池，健身中心和洗衣設施。Vista的資本改善計劃包括在單位滾動時升級公共區(qū)域，便利設施并翻新公寓內部。

該物業(yè)毗鄰暗黑破壞神谷學院，距灣區(qū)捷運(BART)康科德車站2.5英里，且距680號州際公路僅數分鐘路程，該州際公路通往核桃溪和三河谷的主要就業(yè)中心(圣拉蒙，普萊森頓和都柏林) )。普萊森特希爾購物中心(Pleasant Hill Shopping Centre)距酒店僅幾步之遙，而桑弗利(Sunvalley)和威洛斯(Willows)購物中心距離酒店不到1.5英里。普萊森特希爾(Pleasant Hill)的市中心走廊距諾斯里奇(Northridge)2.2英里，設有一個地道的，步行便利的零售區(qū)，其中有40多個餐飲，購物和場所，均以Century 16劇院為特色。

自今年年初以來，Northridge Apartments是西海岸多戶家庭收購案中的最新一筆，收購總額超過1.6億美元，收購總部位于洛杉磯的Vista投資集團。其他資產位于俄勒岡州的波特蘭市和洛杉磯。Vista Investment Group的投資組合包括超過2,000個多戶住宅單位，以及整個西海岸約180萬平方英尺的辦公空間，其中包括舊金山灣區(qū)的670,000平方英尺的商業(yè)辦公空間。