維多利亞地區(qū)的城鎮(zhèn)受益于墨爾本房地產(chǎn)價格上漲

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行業(yè)專家說，墨爾本人追求物有所值正在推動該州通勤城鎮(zhèn)的房地產(chǎn)價格上漲。

維多利亞州房地產(chǎn)研究所的最新數(shù)據(jù)顯示，在過去的12個月中，大吉朗，亞歷山大山和馬其頓山脈的郊區(qū)地方政府地區(qū)在該州的區(qū)域市場中經(jīng)歷了最高的增長，幅度從

17%到近30%不等。

REIV 3月份季度的數(shù)據(jù)顯示，維多利亞地區(qū)的中位房價為377,000澳元，不到墨爾本大都會中位房價826,000澳元的一半。

REIV總裁約瑟夫·沃爾頓(Joseph Walton)表示，鑒于節(jié)約的原因，為什么更多的墨爾本人選擇樹木或海底變化是可以理解的。

沃爾頓表示：“伴娘效應使墨爾本市區(qū)內的城鎮(zhèn)受益匪淺，墨爾本以外地區(qū)的購房者希望進入附近區(qū)域中心的市場。”

“區(qū)域區(qū)域的買家正在維多利亞州區(qū)域看到物有所值的土地，擁有更大的地塊，優(yōu)質的便利設施和生活方式，以及穩(wěn)定的資本增長的額外好處。

“對維多利亞州地區(qū)的更大基礎設施和投資承諾將提高這些地區(qū)對買家的需求，特別是改善公路和鐵路服務。”

REA Group執(zhí)行經(jīng)濟學家內里達·康尼斯比(Nerida Conisbee)表示，可負擔性和接近一小時的鐵路通勤時間增加了許多購買者對本地區(qū)的吸引力。

她說，墨爾本的資金推動了東吉朗，西吉朗，Castlemaine，哈姆林高地和吉斯伯恩的房價，REIV數(shù)據(jù)顯示，過去一年維多利亞地區(qū)房價中位數(shù)增幅最高。

Conisbee女士說：“如果您看一下價格，與墨爾本相比，這是相當實惠的，人們可以得到一種非常獨特的生活方式。”

“他們可以得到的生活方式，與在城市附近生活完全不同。

“地理位置優(yōu)越的地方有良好的學校，良好的公共交通和良好的零售……并增加了負擔能力。

“如果您可以在吉朗(Geelong)買房并得到一半抵押貸款，那您為什么不這樣做呢?它是如此吸引人。”

在基礎設施和技術進步得到改善的背景下，Conisbee女士認為在當?shù)厣顚⒗^續(xù)受到歡迎。

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維多利亞州房地產(chǎn)研究所的數(shù)據(jù)顯示，在截至3月的12個月中，East Geelong的媒體房價上漲了29.9%。

韋克林房地產(chǎn)咨詢公司副董事賈羅德·麥凱布(Jarrod McCabe)同意鐵路連接，并且工作環(huán)境的不斷變化使換樹更具吸引力。

麥凱布先生說，這些表現(xiàn)最好的地區(qū)的價格上漲是一些買家放棄城市市場的結果，在那里，激烈的拍賣競爭常常導致價格過高。

相比之下，他們看到了區(qū)域市場的更多價值，從而推高了最受歡迎的通勤地點的價格。

麥凱布先生說，墨爾本的某些地區(qū)通過公共交通工具或高峰時段的交通到達商務區(qū)，因此與吉朗等地區(qū)的通勤時間相差不大。

但是康尼斯比女士警告說，由于工資差異，這些地區(qū)的價格上漲受到墨爾本資金的推動，可能引起當?shù)刈》控摀芰栴}。

奧爾加(Olga)和薩莎(Sasha Petreski)以及7歲的孩子米卡(Mikael)和4歲的艾麗塔(Alita)

當一對前阿斯科特·維爾(Ascot Vale)夫婦今年鼓起勇氣搬到伍登(Woodened)時，他們在該國養(yǎng)育孩子的七年夢想終于實現(xiàn)了。

彼得雷斯基女士一生都以這座城市為家，她說這一舉動是文化上的一次重大變革，但這一舉動給了他們“自由與空間的感覺”。

她說：“我們有一個沒有后院的單面維多利亞式建筑。”

“墨爾本的喧囂是如此之快，令人難以抗拒。

“對于我們和孩子們來說，這是一種很棒的生活方式-我們更加放松和放松。”

彼得雷斯基先生仍然每天開車或乘火車上下班上班，他說，時間安排類似于高峰時段前往霍索恩辦公室的時間。

他說：“有時候，這可能意味著要多開車15分鐘，但一切仍在您的指尖，您并不在鄉(xiāng)下。”

“我喜歡通勤，一經(jīng)過凱勒爾(Keilor)和森伯里(Sunbury)，就看到了山脈，就像回到了家一樣。

“這就像呼吸新鮮空氣。”

這對夫妻說，他們喜歡和7歲的Mikael和4歲的Alita一起度周末，他們喜歡種菜并享受戶外活動。

彼得雷斯基夫人說：“孩子們不在iPad上或電視前，而是在花園里玩耍或幫助。”

“我們正在教孩子們新鮮農(nóng)產(chǎn)品的來源。”

Petreskis為該物業(yè)支付了835,000澳元，很難在商務區(qū)附近找到。

他們說，朋友和家人最初對他們決定遷往該地區(qū)表示懷疑。

彼得雷斯基夫人說：“當他們第一次來這里環(huán)顧四周時，他們感到敬畏-他們現(xiàn)在明白了我們?yōu)槭裁窗峒伊恕?rdquo;

在過去的四個月中，每個周末都有人來訪?，F(xiàn)在訪問的人比居住在10分鐘之外的人還多。”