允許非認(rèn)可投資者首次獲得結(jié)構(gòu)性房地產(chǎn)投資

GROUNDFLOOR，一個(gè)投資和借貸平臺(tái)，允許任何人以分?jǐn)?shù)形式直接參與房地產(chǎn)投資，今天宣布另一個(gè)行業(yè)第一。通過其新的“拆分貸款”產(chǎn)品，這家財(cái)富科技公司允許非認(rèn)證和認(rèn)可的投資者以前所未有的方式控制他們的風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)，這種方式以前只有經(jīng)過認(rèn)證的投資者和機(jī)構(gòu)才能獲得。顧名思義，GROUNDFLOOR現(xiàn)在可以拆分更大的房地產(chǎn)貸款，在同一個(gè)項(xiàng)目中創(chuàng)建多個(gè)頭寸供投資者考慮。這使得GROUNDFLOOR能夠?yàn)槠浣杩钊颂峁└蟮馁J款，同時(shí)還提供更廣泛的可能回報(bào)，以幫助投資者進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)投資組合的多樣化。

“自從我們六年前開始以來，GROUNDFLOOR一直致力于向所有人開放私人資本市場(chǎng)，”首席執(zhí)行官兼聯(lián)合創(chuàng)始人Brian Dally表示。“推出拆分貸款強(qiáng)調(diào)了我們對(duì)我們的使命有多認(rèn)真。這種首次上市的創(chuàng)新提供了更多的靈活性，選擇和控制，以實(shí)現(xiàn)多樣化，在私人實(shí)體的風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)范圍內(nèi)獲得更廣泛的投資機(jī)會(huì)房地產(chǎn)貸款。“

迄今為止，GROUNDFLOOR房地產(chǎn)開發(fā)商的最高貸款額為200萬美元。雖然大多數(shù)借款人不需要這種水平的固定和翻轉(zhuǎn)項(xiàng)目資金，但現(xiàn)在提供分拆貸款使公司能夠更積極地開展其他類型的房地產(chǎn)項(xiàng)目，例如新建或多戶住房，這通常是必需的更多的資本。

與往常一樣，GROUNDFLOOR在Split Loans上保持第一的留置權(quán)。對(duì)于投資者而言，拆分貸款為每筆貸款提供更多樣化選擇，因?yàn)樗胁鸱仲J款項(xiàng)目將包含至少兩個(gè)投資選項(xiàng)，每個(gè)選項(xiàng)都有自己的風(fēng)險(xiǎn)狀況和相應(yīng)的利率。貸款的第一個(gè)位置的人在第二個(gè)位置之前接受償還本金。由于他們處于“還款瀑布”的后一個(gè)位置，第二個(gè)位置投資者有機(jī)會(huì)獲得更高的收益率以換取承擔(dān)更大的損失風(fēng)險(xiǎn)。

通過拆分貸款，GROUNDFLOOR還將能夠繼續(xù)向其機(jī)構(gòu)合作伙伴出售更多貸款，例如Direct Access Capital，Alpha Flow和Via Nova。這些機(jī)構(gòu)合作伙伴可以在需要時(shí)吸收過多的原始貸款