倫敦市中心房地產(chǎn)投資沒(méi)有枯燥的一月

最近小茹姐發(fā)現(xiàn)倫敦市中心房地產(chǎn)投資沒(méi)有枯燥的一月這個(gè)話題相信很多小伙伴們都很感興趣吧,那么今天就帶大家了解下倫敦市中心房地產(chǎn)投資沒(méi)有枯燥的一月的具體詳情,那么小茹姐就來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)具體的一些問(wèn)題吧,希望對(duì)大家有所幫助。

根據(jù)國(guó)際房地產(chǎn)顧問(wèn)第一太平戴維斯(Savills)的數(shù)據(jù)，2020年1月倫敦市中心的投資總額為6.071億英鎊，比2019年1月增加了138.5%，表明自12月以來(lái)繼續(xù)保持積極勢(shì)頭，并增強(qiáng)了投資者信心。

西區(qū)市場(chǎng)在1月份完成了14筆交易，相當(dāng)于近3.4億英鎊，比去年增加了137%。在1月份要約出售之前，有幾種資產(chǎn)可供使用超過(guò)14個(gè)月，其中包括：七個(gè)表盤倉(cāng)庫(kù)，位于杰明街的Eagle House和圣馬丁巷101號(hào)。

第一太平戴維斯(Savills)西區(qū)投資團(tuán)隊(duì)主管保羅·科克本(Paul Cockburn)說(shuō)：“除了吸收一些長(zhǎng)期徘徊的銷售外，我們?cè)谝辉路葸€目睹了Camden Works，Sanctuary Buildings和2等新興市場(chǎng)資產(chǎn)的迅速參與。 -4 Cork Street，所有產(chǎn)品均超出其指導(dǎo)價(jià)格，并在上市幾周之內(nèi)就被報(bào)價(jià)。

“這種強(qiáng)勁的勢(shì)頭和投資者的胃口充分表明，我們已經(jīng)恢復(fù)了更為正常的西區(qū)市場(chǎng)狀況-與去年的洗牌不同。”

面對(duì)持續(xù)的庫(kù)存短缺，全球推動(dòng)因素，持久的職業(yè)市場(chǎng)活躍以及投資者詢盤的增加，第一太平戴維斯西區(qū)的優(yōu)質(zhì)收益率保持在3.50%。

在倫敦金融城，一月份的六筆交易中交易了價(jià)值超過(guò)2.67億英鎊的股票，比去年增加了140%?？偨灰琢恐薪话?49%)用于增值機(jī)會(huì)，這些機(jī)會(huì)繼續(xù)引起人們的極大興趣。

第一太平戴維斯市投資團(tuán)隊(duì)主管理查德·布洛克(Richard Bullock)表示：“人們對(duì)增值股票的持續(xù)興趣進(jìn)一步增強(qiáng)了倫敦市房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)力，這得益于強(qiáng)勁的職業(yè)市場(chǎng)以及經(jīng)驗(yàn)豐富的投資者對(duì)部署資金的持續(xù)需求。 ”

賣方處于有利地位，得益于投資者活動(dòng)的增加。Savills預(yù)計(jì)，到2020年，紐約市的收益率將趨于穩(wěn)定。再加上庫(kù)存水平持續(xù)受到限制，第一太平戴維斯市的主要收益率目前為4.0%。

布洛克補(bǔ)充說(shuō)：“與其他主要的歐洲金融中心相比，紐約市對(duì)許多國(guó)際投資者而言仍然具有誘人的前景。例如，馬德里，米蘭(均為3.25%)，巴黎(2.9%)，法蘭克福(2.80%)，柏林和慕尼黑(2.70%)的主要商務(wù)區(qū)收益率均遠(yuǎn)高于紐約市。倫敦。”