Hammerson出售零售園區(qū)投資組合

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Hammerson已與Orion歐洲房地產(chǎn)基金V(Orion)以7億英鎊的總價(jià)出售7個(gè)零售園區(qū)的投資組合的無條件合同交換，預(yù)期凈收益為3.95億英鎊。

這筆交易是過去十年中英國(guó)最大的零售公園投資組合銷售。此次交易是繼Hammerson于2018年7月宣布的戰(zhàn)略決定之后，該決定在中期退出零售公園領(lǐng)域，以在歐洲主要城市創(chuàng)建旗艦資產(chǎn)，高端商店和城市區(qū)的重點(diǎn)投資組合。

另外，斯旺西的Parc Tawe公園(如圖)和貝爾法斯特的Abbey Retail Park被單獨(dú)出售，總收益為5500萬英鎊。結(jié)合今天出售的七個(gè)零售園區(qū)的資產(chǎn)組合，這最后一批出售總額為4.55億英鎊，凈初始收益率為8.7%，較2019年6月的賬面價(jià)值22.2%折讓。

自2018年7月以來，Hammerson總共出售了14個(gè)零售園區(qū)，產(chǎn)生了7.64億英鎊的銷售收益，以減少集團(tuán)的債務(wù)并進(jìn)一步加強(qiáng)資產(chǎn)負(fù)債表。本集團(tuán)與布倫特克羅斯(Brent Cross)房地產(chǎn)的一部分，還有一個(gè)剩余的零售園區(qū)布倫特南(Brent South)擁有權(quán)益，該公園與阿伯丁標(biāo)準(zhǔn)投資公司(Aberdeen Standard Investments)合資成立，并有待出售。

Hammerson首席執(zhí)行官David Atkins表示：“面對(duì)充滿挑戰(zhàn)的零售和投資背景，我們已經(jīng)退出了零售園區(qū)。自2019年初以來，我們已完成近10億英鎊的出售，我們的重點(diǎn)仍然是加強(qiáng)資產(chǎn)負(fù)債表以創(chuàng)造更大的彈性。這一戰(zhàn)略性處置的完成使我們能夠創(chuàng)建更集中的旗艦場(chǎng)館，高級(jí)商店和城市區(qū)，這將在中期實(shí)現(xiàn)收入穩(wěn)定和增長(zhǎng)的更高水平。