南京目前樓市下行 購(gòu)房者觀望情緒比較嚴(yán)重

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17日，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公布了8月的退房名單，與7月相比，退房數(shù)量由41套增至50套，再次創(chuàng)下今年退房市場(chǎng)的新高，但過半的房源是前期退房積壓下來(lái)的，這似乎已成為南京退房市場(chǎng)“無(wú)法言說(shuō)的痛”。

本次退房中，江北板塊以24套退房占據(jù)近半壁江山：其中江寧區(qū)有22套退房，建鄴區(qū)和高淳區(qū)各有1套，溧水區(qū)有2套。在江寧片區(qū)的22套退房中，有11套是上個(gè)月積壓下來(lái)未被認(rèn)購(gòu)的房源。

整體來(lái)看，8月的退房，雖然數(shù)量再度創(chuàng)下新高，但超過一半的房源是積壓下來(lái)的，由7月退房房源積壓下來(lái)的有26套：江寧區(qū)有11套，是房源積壓最多的，浦口區(qū)8套，六合區(qū)4套，溧水區(qū)2套，建鄴區(qū)1套。

自4月以來(lái)，南京退房市場(chǎng)不斷遇冷，幾十人爭(zhēng)搶搖號(hào)的場(chǎng)面許久未現(xiàn)，房源不斷積壓已成常態(tài)，究竟是什么使得購(gòu)房者對(duì)退房市場(chǎng)“漠不關(guān)心”?

目前樓市下行、購(gòu)房者觀望情緒比較嚴(yán)重，在南京某房地產(chǎn)網(wǎng)站舉行的投票辯論中，有超過7成的網(wǎng)友認(rèn)為南京房?jī)r(jià)還有降價(jià)空間，目前還未到出手時(shí)機(jī)。懷揣著自己的血汗錢，買最具價(jià)格比的房子，是一般購(gòu)房者的普遍心態(tài)。

其次，仔細(xì)分析本次退房的具體信息可以發(fā)現(xiàn)，由于剛需板塊挑起了大梁，本次退房房源中，100㎡以下的小戶型房源占了絕對(duì)的比重，而剛需退房房源很少會(huì)有明顯價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

多家樓盤重復(fù)上榜，房源不斷積壓，不少退房?jī)r(jià)格與實(shí)際售價(jià)相差無(wú)幾，購(gòu)房者在此得不到真正的優(yōu)惠，所以退房遇冷也就不難解釋了。