如何了解公平住房法 你們知道嗎

如果您是物業(yè)經(jīng)理或房東，順理成章地想選擇最合適的房客來填補您的空缺，但是如何將好的房客與壞的房客區(qū)分開?

通過信用和背景調(diào)查篩選租戶是您選擇租戶最可靠和合法的方法。沒有根據(jù)您的個人意見進行篩選。

根據(jù)《民權(quán)法》，無論性別，種族或宗教信仰，每個人都有平等的住房權(quán)。根據(jù)《公平住房修正案》，性取向，年齡，家庭地位和殘疾人被添加到列表中。簡而言之，您不能將這些群體定位為目標群體或?qū)⑵渑懦谧赓U租賃財產(chǎn)之外。

了解您所在州的公平住房法律，這樣以后您就不會再因違反公平住房而受到打擊。由于公平住房法，這是聯(lián)邦法律所禁止的做法，但請檢查您所在地區(qū)的法律，因為大多數(shù)州都有專門的公平住房法。

將廣告定位到特定組

不想與殘障家庭或房客打交道?太糟糕了。針對特定人群的歧視性廣告是非法的。下次您考慮在列表中寫“沒有學生”，“為學生服務(wù)”或“沒有孩子”的規(guī)定時，將其排除在外。有了這些字眼，您就將房產(chǎn)排除(或瞄準)到特定的租房人口。

由于歧視而拒絕出示您的財產(chǎn)

告訴一群有興趣的租戶，該物業(yè)在實際可用時“不可用”，可能會給您帶來麻煩。您僅應(yīng)根據(jù)房客的租房歷史，房租支付能力和推薦人來評判房客。

引導租戶前往某個區(qū)域

例如，僅向亞洲人展示亞洲社區(qū)中的房產(chǎn)。您會根據(jù)客戶的種族向他們提供有限的商家信息和商家信息來加以區(qū)分。向租房者顯示滿足其要求的功能的屬性，但不要根據(jù)種族，年齡，性取向或種族將它們限制在鄰居的特定區(qū)域。

為您的服務(wù)向特定組收費更多

無論是傭金，租金還是便利費，您都需要為所有客戶建立一個公平，成熟的付款系統(tǒng)。提前了解您的費用結(jié)構(gòu)并分解總額，這樣對任何人都不會有令人討厭的驚喜。

當您的房客抱怨住房公平??違規(guī)時，要威脅他們

如果您因歧視而感到罪惡，而您的房客指控您歧視，最好是接受歧視并設(shè)法解決問題，而不是威脅他們，這樣您就不會受到舉報。

雖然您不能歧視種族，宗教，種族背景或殘障，但您可以選擇不出租給吸煙，養(yǎng)寵物或信譽欠佳的人。“這是我的財產(chǎn)，所以我會租給我喜歡的人”的想法是可以理解的，但是您需要確保自己的標準在公平住房法規(guī)定的范圍內(nèi)。