在開始整理分類廣告和巡回開放房屋之前您需要知道您能負擔多少房屋

不管您讀什么書，對此沒有硬性規(guī)定。您負擔得起多少房子主要取決于您要花費多少。

房屋的實際成本

您的房屋的成本不只是抵押。您的預付款為房屋評估價值的10%至20%。您需要預先付款，因為貸方不會承擔該費用。您的貸方也可能需要房主的保險。

無論哪種方式，用某種保險來保護您的投資都是一個好主意。根據(jù)保險信息研究所的數(shù)據(jù)，2009年房主的平均保險費為880美元。財產(chǎn)稅也是擁有房屋的巨大成本，并且在一個城市與另一個城市之間差異很大。通常，您的財產(chǎn)稅最終只能是房屋價值的1-2%。

你可以花多少錢?

從技術上講，您可以花多少錢并不比您合理地花多少錢重要。雖然有不同的準則來規(guī)定您應該每月支出多少錢 —有些說四分之一，有些說三分之一，有些甚至更多，但貸方往往說占28%，而另一些專家則認為這是您年度收入的函數(shù)收入-實際取決于您確定自己可以負擔得起的價格和現(xiàn)實的費用。

而且，當然，您得出的數(shù)字應該準備好捍衛(wèi)您的貸方。一旦確定了每月可以消費多少，就可以確定您可以負擔得起多少房屋。

房間里的大象：您的信用等級

您的信用等級會嚴重影響您的每月抵押付款。抵押貸款的利率在很大程度上取決于您的信用等級，這會影響每月成本和擁有自己房屋的總體成本。信用得分為800的人和信用得分為500的人之間的利率之間存在幾個百分點。

此外，即使您的信用評分差異很小，也會對您的利率造成多達1.5個百分點的影響，具體取決于您所躺在柵欄的哪一側(cè)。對于那些信用等級不佳的人，值得等待直到您的信用評分至少為660或更高，直到您購買房屋以獲得最佳利率。

房貸計算器：您可以負擔多少房子

抵押計算器可幫助您確定抵押金額，向您顯示每月還款額。抵押計算器會計算房屋價值，抵押金額，信用等級，貸款期限，財產(chǎn)稅和利率等因素。抵押計算器為您提供按揭評估，每月抵押將花費您多少錢。通過咨詢抵押貸款計算器，您可以確定自己是否負擔得起房屋。一旦您計算了一兩個房子的成本，您就會對價格范圍有了更清晰的了解。

當然，即使您負擔得起，也沒有理由購買比您想要的更多的房子。歸根結(jié)底，金錢并不能解決所有問題，而比起您所能找到的最昂貴的房子，在最高限額以下的房子里，您可能會快樂得多。知道您可以花什么，但不要讓它成為您選擇購買的最終仲裁者。