房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人PropertyResource增加了合格的機會區(qū)

全國范圍的數(shù)據(jù)資源和全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的全資子公司房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人PropertyResource®很高興地宣布在其平臺上增加了合格機會區(qū)。這一強大的數(shù)據(jù)層將使Realtors®能夠使用RPR的地圖界面來分析和搜索全美8700個商機區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)。

聯(lián)邦政府的QOZ計劃于2017年根據(jù)《減稅和就業(yè)法》創(chuàng)建，旨在通過對處于不利地位的社區(qū)的長期投資來推動經(jīng)濟增長。這些區(qū)域被指定為“機會區(qū)”，通過向投資者提供稅收優(yōu)惠來為房地產(chǎn)投資和開發(fā)提供機會。

“隨著機會區(qū)倡議即將轉(zhuǎn)變，長期以來一直被投資者所避開的社區(qū)，NAR已經(jīng)開發(fā)了資源來幫助促進(jìn)和加快在這些領(lǐng)域的投資。隨著我們的工作繼續(xù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®致力于確保人能夠充分利用這項寶貴的新舉措”，NAR聯(lián)邦政策與產(chǎn)業(yè)關(guān)系副總裁Joseph Ventrone說。

通過RPR，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人®將搜索地理區(qū)域并選擇顯示“商機區(qū)域”圖層，然后將顯示合格的陰影區(qū)域。然后，Realtors®可以分析機會區(qū)中的所有物業(yè)，查看該地區(qū)的經(jīng)濟和人口統(tǒng)計數(shù)據(jù)，并為投資者創(chuàng)建有關(guān)購買潛力的報告。他們還將能夠通過RPR最近推出的郵件標(biāo)簽功能，向該地區(qū)的居民和企業(yè)主介紹銷售優(yōu)勢。

NAR的2019年商業(yè)聯(lián)絡(luò)人兼RPR咨詢委員會成員Bob Turner表示：“這些機會區(qū)鼓勵對低收入社區(qū)的私人投資，目的是刺激經(jīng)濟增長和創(chuàng)造就業(yè)機會。”“隨著從業(yè)者的關(guān)注度提高，住宅從業(yè)者會發(fā)現(xiàn)落入商機區(qū)域的房屋將增強其市場銷售能力，而商業(yè)從業(yè)者很可能會發(fā)現(xiàn)，一旦被跳過，房地產(chǎn)就會變成理想的投資機會。”

根據(jù)該計劃，納稅人將以前出售的資本收益再投資到一個稱為“機會基金”的投資基金中，有資格將這些收益的納稅額遞延，并有可能將其應(yīng)納稅額減少10-15%(根據(jù)他們持有投資的時間而定)。此外，如果投資至少持有十年，則任何升值均免稅。

伊利諾伊州芝加哥市SVN副總裁Deena Zimmerman表示：“看到RPR為Realtors®提供另一種工具來幫助我們?yōu)榭蛻籼峁┓?wù)，我感到非常興奮。“機會區(qū)的好處是廣泛的，隨著投資者獲得稅收優(yōu)惠，我們應(yīng)該看到人們對這些地區(qū)的房產(chǎn)越來越重視。”