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加拿大統(tǒng)計(jì)局的出租房屋措施現(xiàn)在是一條垂直線

2022-06-29 02:15:01 編輯:翁菲致 來(lái)源:
導(dǎo)讀 對(duì)于那些放棄購(gòu)買住房的人來(lái)說(shuō),我們還有更多壞消息:加拿大的租金以數(shù)十年來(lái)最快的速度增長(zhǎng),在家庭已經(jīng)苦苦掙扎的時(shí)候推高了生活成本

對(duì)于那些放棄購(gòu)買住房的人來(lái)說(shuō),我們還有更多壞消息:加拿大的租金以數(shù)十年來(lái)最快的速度增長(zhǎng),在家庭已經(jīng)苦苦掙扎的時(shí)候推高了生活成本支付賬單。

但是,在這里可以找到一些讓租戶感到安慰的地方:看起來(lái)至少到現(xiàn)在為止,準(zhǔn)備工作已經(jīng)結(jié)束,過(guò)去一個(gè)月中許多地方的租金實(shí)際上已經(jīng)下降。

蒙特利爾首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家道格·波特(Doug Porter)在本周的客戶報(bào)告中寫道:“過(guò)去十二個(gè)月,租金上漲一直是導(dǎo)致整體通貨膨脹的第三大因素,僅次于抵押貸款利息成本和汽車。”

波特列出了加拿大統(tǒng)計(jì)局消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)中租金組成部分的變化。它基本上變成一條垂直線向上射擊。

波特指出:“在過(guò)去15年中,平均年化收益僅為1.2%,但租金卻同比增長(zhǎng)了2.7%。”

如果那1.2%的平均值對(duì)您來(lái)說(shuō)似乎有點(diǎn)低,那么您并不是唯一一個(gè)這么認(rèn)為的人。加拿大統(tǒng)計(jì)局最近將其估算租金的方法更改為波特說(shuō)為“更接近現(xiàn)實(shí)”的方法。從那以后,房租在該機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)中一直在上漲。但是,也許是-也許是-長(zhǎng)期的租金上漲令人喘不過(guò)氣來(lái)。追蹤公寓要價(jià)的租賃網(wǎng)站報(bào)告,過(guò)去一個(gè)月市場(chǎng)突然降溫。

租賃網(wǎng)站Padmapper覆蓋的24個(gè)城市中,只有3個(gè)城市的租金在3月份呈上升趨勢(shì)-埃德蒙頓,薩斯卡通,圣凱瑟琳斯和溫莎。

多倫多和溫哥華的一居室租金本月沒(méi)有變化,但在過(guò)去一年中仍分別增長(zhǎng)了10.8%和4.5%。

Padmapper發(fā)現(xiàn),多倫多的兩居室公寓沒(méi)有變化,而溫哥華的月內(nèi)下降了4.9%。

根據(jù)Rentals.ca的數(shù)據(jù),3月份全國(guó)出租物業(yè)的要價(jià)中位數(shù)為1,750美元,比2月份下降了2.7%。

Rentals.ca說(shuō):“盡管建設(shè)中的公寓單位數(shù)量達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的水平,但去年多倫多完成的公寓數(shù)量仍不足以滿足需求,特別是因?yàn)樾碌牡盅簤毫y(cè)試限制了許多首次購(gòu)房者的信貸。”在本周發(fā)布的報(bào)告中。

救濟(jì)即將到來(lái)?

許多專家表示,房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致租金上漲,因?yàn)闇?zhǔn)房主被迫在出租房中呆更長(zhǎng)的時(shí)間,從而增加了對(duì)公寓的需求。

但是Rentals.ca看到了一些緩解。加拿大周三表示,暫時(shí)暫不加息,這將有助于過(guò)去一年抵押貸款利率上漲的購(gòu)房者。這將給租賃市場(chǎng)帶來(lái)一些壓力。

報(bào)告還說(shuō),政府在上個(gè)月的預(yù)算中宣布了首次購(gòu)房者激勵(lì)政策,以及建立更多出租公寓的激勵(lì)計(jì)劃,這將緩解未來(lái)出租市場(chǎng)的壓力。


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