加拿大統(tǒng)計局的出租房屋措施現(xiàn)在是一條垂直線

對于那些放棄購買住房的人來說，我們還有更多壞消息：加拿大的租金以數(shù)十年來最快的速度增長，在家庭已經(jīng)苦苦掙扎的時候推高了生活成本支付賬單。

但是，在這里可以找到一些讓租戶感到安慰的地方：看起來至少到現(xiàn)在為止，準備工作已經(jīng)結(jié)束，過去一個月中許多地方的租金實際上已經(jīng)下降。

蒙特利爾首席經(jīng)濟學家道格·波特(Doug Porter)在本周的客戶報告中寫道：“過去十二個月，租金上漲一直是導致整體通貨膨脹的第三大因素，僅次于抵押貸款利息成本和汽車。”

波特列出了加拿大統(tǒng)計局消費者價格指數(shù)中租金組成部分的變化。它基本上變成一條垂直線向上射擊。

波特指出：“在過去15年中，平均年化收益僅為1.2%，但租金卻同比增長了2.7%。”

如果那1.2%的平均值對您來說似乎有點低，那么您并不是唯一一個這么認為的人。加拿大統(tǒng)計局最近將其估算租金的方法更改為波特說為“更接近現(xiàn)實”的方法。從那以后，房租在該機構(gòu)的數(shù)據(jù)中一直在上漲。但是，也許是-也許是-長期的租金上漲令人喘不過氣來。追蹤公寓要價的租賃網(wǎng)站報告，過去一個月市場突然降溫。

租賃網(wǎng)站Padmapper覆蓋的24個城市中，只有3個城市的租金在3月份呈上升趨勢-埃德蒙頓，薩斯卡通，圣凱瑟琳斯和溫莎。

多倫多和溫哥華的一居室租金本月沒有變化，但在過去一年中仍分別增長了10.8%和4.5%。

Padmapper發(fā)現(xiàn)，多倫多的兩居室公寓沒有變化，而溫哥華的月內(nèi)下降了4.9%。

根據(jù)Rentals.ca的數(shù)據(jù)，3月份全國出租物業(yè)的要價中位數(shù)為1,750美元，比2月份下降了2.7%。

Rentals.ca說：“盡管建設中的公寓單位數(shù)量達到創(chuàng)紀錄的水平，但去年多倫多完成的公寓數(shù)量仍不足以滿足需求，特別是因為新的抵押壓力測試限制了許多首次購房者的信貸。”在本周發(fā)布的報告中。

救濟即將到來?

許多專家表示，房價上漲導致租金上漲，因為準房主被迫在出租房中呆更長的時間，從而增加了對公寓的需求。

但是Rentals.ca看到了一些緩解。加拿大周三表示，暫時暫不加息，這將有助于過去一年抵押貸款利率上漲的購房者。這將給租賃市場帶來一些壓力。

報告還說，政府在上個月的預算中宣布了首次購房者激勵政策，以及建立更多出租公寓的激勵計劃，這將緩解未來出租市場的壓力。