想幫助孩子買房的父母應(yīng)該首先考慮自己的退休需求

渥太華—對任何人來說，買房都是一大步，專家說，希望幫助孩子的父母需要確保住房負擔得起，并為孩子做好改變的準備。

BlueShore Financial總裁兼首席執(zhí)行官Chris Catliff說，他的為希望幫助孩子買房的父母舉辦的研討會上總是擠滿了媽媽和爸爸，他們想了解他們?nèi)绾翁峁椭?/p>

他說，父母首先需要問自己是否可以在不損害自身財務(wù)安全的情況下提供幫助。

他說：“當您縮小房屋的規(guī)模并擁有大量權(quán)益時，這將釋放通常用于為孩子的首次購房或搬遷購房提供資金的資本。”

但是卡特里夫說，您需要考慮自己對這筆錢和其他儲蓄的需求，這可能包括以后的長期護理。

一旦您確定了負擔得起的費用，父母就可以通過多種不同方式幫助孩子購買他們的第一套房子。

最直接的方法就是將錢贈予您的孩子，盡管卡特里夫(Catliff)表示，這有風險，例如，如果您的孩子與配偶或伴侶分居，禮物價值可能會發(fā)生變化。

他建議您不要將這筆錢贈與，而可以將其構(gòu)造為一筆貸款，以便將來在需要時可以原諒，也許這是房地產(chǎn)計劃的一部分。

父母還可以充當貸款中孩子的擔保人，此舉將減少放款人面臨的風險，并使孩子獲得更高的利率。

其他選擇可能是購買財產(chǎn)并將其出租給您的孩子，作為替代或共同所有權(quán)，您和孩子共同生活并分享所有權(quán)。渥太華TD地區(qū)副總裁納塔莉·韋納(Nathalie Weiner)說，該所做的一項調(diào)查發(fā)現(xiàn)，嬰兒潮一代中有四分之一正在幫助他們的子女或?qū)O輩經(jīng)濟。

“如果您要通過貸款，捐贈或抵押的共同簽字人的形式為孩子提供首付，則必須確保它確實符合您的財務(wù)計劃，” ' 她說。

韋納說，成為房主的成本不僅僅是房屋的價格，而且您的孩子也準備好應(yīng)對這些成本也很重要。

她說：“擁有房屋非常昂貴。這與租房不一樣。”

“你真的必須坐下來，計算一下，確保負擔得起。”

韋納說，選擇正確的方法來幫助您的孩子買房，無論是禮物，貸款還是其他方式，都是在平衡自己的財務(wù)計劃。

錢從哪里來?

卡特里夫說，希望借錢或捐錢的父母還需要計劃錢的來源。

如果您出售的某項投資已經(jīng)大幅增加以做出禮物，那么如果您沒有其他可以用來抵銷收益的稅收損失，那么您可能會面臨巨額稅款。

買房是邁出的一大步，卡特利夫說，想要幫助孩子的父母必須確保孩子準備好成為房主。

他說，父母想伸出援助之手，但這樣做可能會情緒激動，并且冒著傷害與孩子的關(guān)系的風險。