經(jīng)濟(jì)低迷使租房者和物業(yè)管理者生活艱難

仍然不景氣的經(jīng)濟(jì)使物業(yè)管理者大吃一驚，這已經(jīng)不是什么秘密了。畢竟，他們的主要職責(zé)之一是確保租賃物業(yè)的租金，而且那里仍然有許多失業(yè)和未充分就業(yè)的人，租金已成為一個(gè)真正的問(wèn)題–合格的租房者人數(shù)正在減少。

但是，盡管對(duì)于那里的物業(yè)經(jīng)理來(lái)說(shuō)，事情很艱難，但與潛在的租房者所面臨的困境相比，它顯得蒼白無(wú)力。請(qǐng)記住，在經(jīng)濟(jì)衰退到來(lái)之前，許多準(zhǔn)房客是房主，他們被迫賣(mài)空，違約和喪失抵押品贖回權(quán)。這些人幾乎沒(méi)有租賃經(jīng)驗(yàn)或歷史(如果有的話)，因此物業(yè)經(jīng)理必須質(zhì)疑他們是否能夠支付租金。具有諷刺意味的是，這些人曾經(jīng)設(shè)法每月償還抵押貸款。

由于不得不做出關(guān)于房屋的艱難決定，許多潛在的房客正在處理不良信譽(yù)。通常他們被認(rèn)為是較高的風(fēng)險(xiǎn)，因此他們面臨更嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，更高的存款或被拒絕的申請(qǐng)。

除了等待經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定以外，物業(yè)經(jīng)理們無(wú)能為力，但潛在的租戶可以做些事情來(lái)提高他們的批準(zhǔn)機(jī)會(huì)。例如，擁有一份當(dāng)前工作的工資單可以表明您的工作正在進(jìn)行且穩(wěn)定。如果有的話，前房東的推薦也很有幫助。您還可以通過(guò)各種在線服務(wù)對(duì)自己進(jìn)行免費(fèi)的信用檢查，以便您了解房東在他們提交報(bào)告時(shí)將要看到的內(nèi)容，并且可以解釋使FICO得分降低的任何不利情況。

當(dāng)然，最好的政策是為物業(yè)經(jīng)理準(zhǔn)備好第一個(gè)月和最后一個(gè)月的租金和保證金。這也許不用多說(shuō)，但最終，如果他們給您機(jī)會(huì)，物業(yè)經(jīng)理將要尋找他們。潛在的租戶還可以向當(dāng)?shù)卣淖》亢统鞘邪l(fā)展(HUD)部門(mén)咨詢以獲得專(zhuān)家建議。