對(duì)關(guān)注佛山的購房者來說要怎樣抓住機(jī)遇

經(jīng)歷了兩個(gè)多月的冰封，樓市回暖終于如期而至。

在剛經(jīng)歷的五一假期，北京、深圳、廣州等城市網(wǎng)簽量均已經(jīng)超過去年。

特別是佛山，在大灣區(qū)中脫穎而出，今年4月就已經(jīng)走出了獨(dú)立行情。

數(shù)據(jù)顯示，4月佛山新房網(wǎng)簽超萬套，已經(jīng)超過去年同期水平;二手房方面，全市網(wǎng)簽3702套，環(huán)比上漲38%!

2020年1-4月佛山新房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)

對(duì)關(guān)注佛山的購房者來說，要怎樣抓住機(jī)遇?

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大灣區(qū)風(fēng)口上，

佛山下一個(gè)中心在哪?

究其根本，買房就是在買一個(gè)城市的未來，而城市中心區(qū)一直是城市的價(jià)值核心。

由于佛山實(shí)行的是“各自為政，單打獨(dú)斗”的城市發(fā)展策略，很多人吐槽說：佛山是一座沒有中心的城市。

佛山確實(shí)急需一個(gè)強(qiáng)中心為自己正名。

去年粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃綱要發(fā)布，提出廣州與佛山強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，發(fā)揮極點(diǎn)的引領(lǐng)帶動(dòng)作用，佛山證明自己的機(jī)會(huì)終于來了。

作為佛山融入大灣區(qū)的“先手棋”，三龍灣高端創(chuàng)新集聚區(qū)在大灣區(qū)背景下應(yīng)運(yùn)而生。

攤開地圖，可以看到三龍灣與廣州咫尺相近，區(qū)域橫跨禪城、南海、順德三個(gè)區(qū)，均是佛山經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)的區(qū)域。

三龍灣范圍內(nèi)GDP超2000億元，片區(qū)制造業(yè)企業(yè)總量占珠三角9%，占佛山制造業(yè)企業(yè)總量一半!

圖源：網(wǎng)絡(luò)

佛山中心城區(qū)也一路向東向南發(fā)展，隨著三龍灣規(guī)劃確立，這一趨勢更加明顯。

就在三龍灣腹地，佛山政府提出對(duì)標(biāo)廣州珠江新城打造佛山新城，定位為“佛山市的中心城區(qū)，商務(wù)區(qū)、總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)、公共服務(wù)配套區(qū)，具有濃郁嶺南風(fēng)貌的綠色新城”。

有了“三龍灣”的加持，佛山新城的“CBD”光環(huán)更加耀眼。

最近就有很多網(wǎng)友在群里提問：佛山新城到底值不值得買(300785,股吧)?

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十多年發(fā)展，

這里終于迎來高光時(shí)刻!

雖然佛山新城本身規(guī)劃亮眼，但印象中佛山新城還只是一紙規(guī)劃。

前段時(shí)間雁姐去了一趟佛山新城才發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過十多年的發(fā)展，佛山新城早已今非昔比 。

而且仔細(xì)對(duì)比來看，當(dāng)初佛山新城對(duì)標(biāo)珠江新城還真不是說說而已。

珠江新城有小蠻腰、東塔、西塔等地標(biāo)建筑，佛山新城也有，在佛山最新高樓榜單TOP10中，佛山新城一個(gè)片區(qū)就占了一半!

數(shù)據(jù)來源：高樓迷

對(duì)標(biāo)珠江新城的一流國際配套，佛山新城還打造了”九館六心”的千億級(jí)豪華陣容。

包括坊塔文化中心、國際體育文化演藝中心、世紀(jì)蓮體育中心、佛山大劇院、佛山市圖書館新館、青少年宮、博物館等，每一個(gè)都不遜色于珠江新城。

圖源：網(wǎng)絡(luò)

交通方面十分亮眼，佛山首條地鐵線就延伸到了佛山新城。

除了已經(jīng)通車的廣佛線(即佛山地鐵1號(hào)線 )，這里還有佛山地鐵2號(hào)線、3號(hào)線在建，還規(guī)劃有廣州地鐵28號(hào)線、佛山地鐵6號(hào)線、廣佛線三期。

總體來看至少有6條地鐵會(huì)途經(jīng)佛山新城，在佛山很難找到軌道交通如此密集的區(qū)域。

待這些線路落成，未來住在佛山新城可以10分鐘到廣州南站，25分鐘暢達(dá)天河，1小時(shí)就能融入珠三角都會(huì)圈。

可以看到，佛山新城就是下一個(gè)珠江新城。

到2020年，佛山新城更是迎來爆發(fā)年。

廣佛環(huán)線首通段(佛山西-廣州南)預(yù)計(jì)今年年底試運(yùn)營。

建設(shè)佛山分行、農(nóng)業(yè)(601288,股吧)佛山分行、蒙娜麗莎(002918,股吧)、順聯(lián)集團(tuán)相繼入駐。

佛山啟動(dòng)《佛山市東平河濱江景觀帶建設(shè)指引》，根據(jù)規(guī)劃，夜游航線將以佛山新城作為景觀中軸線，打造成東平、潭洲夜游夜景名片。

......

隨著新城建設(shè)落實(shí)，佛山新城的房價(jià)一路攀升。

一手住宅成交均價(jià)從2015年的11799元/㎡漲到2018年的22317元/㎡，漲幅高達(dá)89%!

數(shù)據(jù)來源：樂有家、安居客

但相比均價(jià)已經(jīng)突破3萬+，最高備案價(jià)高達(dá)5.4萬/㎡的千燈湖，佛山新城的房價(jià)還有上升空間。

許多購房者也意識(shí)到了佛山新城的潛力，認(rèn)為在佛山買房首選佛山新城，而現(xiàn)在就是最好的時(shí)機(jī)。

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這樣的房子，

佛山終于也有了!

那么，在佛山新城什么樣的房子才值得買?

購房者的眼睛是雪亮的，在樓市回暖之際，真正的好房子都是要拼手速的。

就在4月佛山樓市回暖期間，佛山新城全新盤——龍光·玖龍璽面市，一度掀起片區(qū)看房熱潮，營銷中心開放當(dāng)日，連門口都排起了長龍。

據(jù)PLUS了解，當(dāng)天很多購房者都是慕名而來，現(xiàn)場認(rèn)籌也十分火爆，連銷售都說：今年以來很少看到這么熱鬧的場面了。

項(xiàng)目營銷中心開放現(xiàn)場

佛山龍光·玖龍璽到底什么來頭?

目前佛山新城這片熱土已經(jīng)迎來多家房企進(jìn)駐，但唯有龍光地產(chǎn)，一出手就不凡。

這次，龍光地產(chǎn)為佛山帶來的是全國第四座、佛山首座“玖龍璽”，也是目前佛山唯一一個(gè)全新的高端項(xiàng)目。

要知道，“玖龍璽”是龍光地產(chǎn)的中高端產(chǎn)品系，深圳CBD的龍光·玖龍璽，珠海橫琴、東莞虎門濱海灣的龍光·玖龍璽，無一不是選址城市最核心的地段，服務(wù)于城市塔尖人士。

PLUS實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，佛山龍光·玖龍璽之所以火爆，還有更深層次的原因：

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佛山唯一3地鐵+2輕軌，距離地鐵僅400米

佛山龍光·玖龍璽距離佛山地鐵1號(hào)線新城東站直線距離僅400米。

而且除了佛山地鐵1號(hào)線(已通車)，廣佛環(huán)線首段(預(yù)計(jì)今年通車)、佛山地鐵3號(hào)線(在建)、地鐵6號(hào)線(規(guī)劃)、廣佛江珠城軌(規(guī)劃)也在此交匯。

住在這里，不僅能快速去往佛山各大中心區(qū)，未來坐上地鐵10分鐘，就三首歌的時(shí)間就能直接通往廣州南站，去往廣州中心區(qū)域。

注：部分規(guī)劃中的軌道線路具體站點(diǎn)未定，圖示僅供參考

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周邊有千億級(jí)配套，生活實(shí)在太方便了!

另外住在龍光·玖龍璽的體驗(yàn)，可一點(diǎn)也不亞于廣州珠江新城。由于位處佛山新城CLD生活區(qū)，目前佛山新城落成的千億級(jí)配套，就在項(xiàng)目周邊。

出門就可以到恒大蘇寧廣場、星耀101等大型商圈購物。逛完街還能去濕地公園野餐，周邊還有博物館、圖書館、會(huì)展中心等，住在城市中心的好處就是這么直接。

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東方禪意園林，刷新佛山人的認(rèn)知

走進(jìn)項(xiàng)目銷售中心就能感受到與眾不同的氣質(zhì)，門前的細(xì)沙、清水、松木營造出詩一樣的感受。

現(xiàn)場銷售介紹，項(xiàng)目在園林設(shè)計(jì)上融入現(xiàn)代東方禪意風(fēng)格，將山水意境與交互功能融于一體，打造近7萬m?小區(qū)園林景觀。不僅是用來欣賞，未來業(yè)主還能在園林游玩，仿佛穿行畫境一般 。

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僅1344席精品，搶占CBD紅利最后機(jī)會(huì)!

據(jù)了解，項(xiàng)目建面約30萬㎡，規(guī)劃11棟高層住宅和10棟城央疊墅，僅有1344戶。

其中龍光·玖龍璽洋房產(chǎn)品包括100~167㎡三房至五房，作為龍光地產(chǎn)高端產(chǎn)品系，其產(chǎn)品力確實(shí)不俗。

100㎡三房產(chǎn)品，進(jìn)門就有過道式玄關(guān)，可以作為收納空間，走進(jìn)室內(nèi)，餐廳、客廳、陽臺(tái)一體，空間開闊，動(dòng)靜分區(qū)也處理的很好。

可以看看視頻感受一下：

約100㎡三房樣板間實(shí)拍

120㎡四房產(chǎn)品、155㎡五房產(chǎn)品則為南北雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)好。

其中155㎡五房南向主陽臺(tái)開間約4.7米，北向生活陽臺(tái)開間約3.4米，放上桌椅也綽綽有余，業(yè)主可以在陽臺(tái)上一邊欣賞園林美景一邊品茶。

155㎡五房產(chǎn)品空間十分開闊，光廚房面積就有約8.6㎡，可容納多人操作，還能預(yù)留雙開門冰箱空間。

PLUS帶你感受下這個(gè)空間有多開闊：

約155㎡五房樣板間實(shí)拍

另外項(xiàng)目還擁有佛山為數(shù)不多的疊墅產(chǎn)品在售，建筑面積約143-166㎡，戶戶朝南，270?采光無遮擋。據(jù)PLUS了解，目前片區(qū)同類型疊墅產(chǎn)品已經(jīng)處于尾貨階段。

可以說，龍光·玖龍璽的出現(xiàn)為塔尖人士提供了一個(gè)搶占佛山CBD崛起紅利的最后機(jī)會(huì)。

從市場反應(yīng)來看，面市以來，龍光·玖龍璽已經(jīng)多次引發(fā)市場熱潮，認(rèn)籌火爆。

作為面市即火爆的網(wǎng)紅盤，可以想見項(xiàng)目開盤當(dāng)天會(huì)有多火!

據(jù)悉，龍光·玖龍璽即將在本月中下旬開盤，現(xiàn)在正火爆登記中，好消息是現(xiàn)在登記還可享額外98折優(yōu)惠!

錯(cuò)過了珠江新城，佛山“珠江新城”難道你還要錯(cuò)過嗎?