為什么季風(fēng)是投資房地產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī)

在季風(fēng)季節(jié)，房地產(chǎn)及其周圍地區(qū)可能與今年其余時(shí)間有很大的不同。因此，這一季為潛在的購房者提供了機(jī)會，為他們的預(yù)期購買收集有價(jià)值的見解。

房地產(chǎn)專家建議，置業(yè)者在做出最終決定前，應(yīng)多次到施工現(xiàn)場實(shí)地考察?！霸诮煌ㄗ钤愀獾臅r(shí)候，在大多數(shù)地方，訪問季風(fēng)中的一個(gè)地點(diǎn)將提供對內(nèi)澇情況的洞察，以及旅行和進(jìn)入該地區(qū)的機(jī)會，”庫什曼和威克菲爾德的董事總經(jīng)理Jain解釋道。納哈爾集團(tuán)（Nahar Grou p）副董事長曼朱·亞格尼克（Manju Yagnik）表示，季風(fēng)是一個(gè)合適的時(shí)機(jī)，買家可以去等尋找房子，并評估建筑物的狀況和周圍地區(qū)。亞格尼克指出：“在季風(fēng)期間，從家里到最近的火車站或汽車站的交通在孟買這樣的城市是一場噩夢，在這種現(xiàn)場訪問中，這一點(diǎn)不容忽視。

季風(fēng)是檢驗(yàn)房屋整體施工質(zhì)量的最佳時(shí)期..像天花板和洗手間附近的滲水這樣的問題在下雨的時(shí)候很常見?！贝笥陮⒔沂窘ㄖ毕?，如滲水/滲漏、管道和排水質(zhì)量、內(nèi)澇、鄰里交通等。因此，這是訪問該網(wǎng)站的最佳時(shí)期，不應(yīng)避免，“SRS集團(tuán)董事長Anil Jindal博士堅(jiān)持說。

雖然在一個(gè)在建物業(yè)中并不總是能夠確定建筑質(zhì)量，但雨季是檢查轉(zhuǎn)售房屋質(zhì)量的最佳時(shí)機(jī)。拉姆庫馬爾·馬哈德萬（Ramkumar Mahadevan）是納維·孟買（NaviMumbai）的居民，他在季風(fēng)期間購買了自己的房產(chǎn)，這是一棟轉(zhuǎn)售的房子。“在敲定頂層公寓時(shí)，我考慮的因素之一是可能出現(xiàn)滲漏問題。這在轉(zhuǎn)售財(cái)產(chǎn)中尤為重要。我繼續(xù)進(jìn)行這筆交易，直到我確信這套公寓能承受大自然的元素。季風(fēng)實(shí)際上把任何建筑，即使它是從一個(gè)著名的建筑商，高質(zhì)量的建筑，到考驗(yàn)，“他分享。

另見：如何檢查工程施工質(zhì)量

季風(fēng)期間的滲漏等問題，也可以被買家用來使交易對他們有利?！比绻I方喜歡某一特定財(cái)產(chǎn)，該財(cái)產(chǎn)在建筑物及其周圍有水砍伐問題或滲漏問題，那么，潛在買方有機(jī)會進(jìn)一步討價(jià)還價(jià)，得到相當(dāng)好的交易并得到解決。在干燥的天氣條件下，這可能是不可能的，“Yagnik說。

由于對房產(chǎn)的需求往往在季風(fēng)季節(jié)下降，這是一個(gè)理想的折扣時(shí)間?！凹撅L(fēng)通常被認(rèn)為是房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)不景氣時(shí)期。然而，對于購房者來說，這是一個(gè)很好的時(shí)機(jī)，特別是對于那些看轉(zhuǎn)售物業(yè)的人來說。這是需求減少的時(shí)候，賣家愿意就降低嚴(yán)肅買家的價(jià)格進(jìn)行談判，“Yagnik解釋道。此外，由于人們更愿意在9月至10月的節(jié)日期間投資房地產(chǎn)，建筑商在季風(fēng)周圍提供有吸引力的折扣，以提高他們在該季度的銷售。