房地產(chǎn)投資者采取新的方式來應(yīng)對危機(jī)

2022-06-28 09:35:01 編輯：路士善來源：

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投資者越來越多地采用“杠鈴”方法來處理被所困擾的商業(yè)房地產(chǎn)市場。

總部位于紐約的房地產(chǎn)投資Eastdil Secured的總裁邁克·范·科寧伯格(Mike Van Konynenburg)表示，他們正在尋找受大流行影響的購物中心和酒店等不良資產(chǎn)，以及隨著在線購物轉(zhuǎn)移而對物流設(shè)施的需求。

Van Konynenburg先生周二在彭博電視臺接受采訪時說，在高失業(yè)率和低利率的背景下，不斷變化的戰(zhàn)略正在發(fā)揮作用，這種情況可能會持續(xù)很長時間。

“有兩個地方可玩，”曾為黑石集團(tuán)提供房地產(chǎn)交易咨詢并在德雷克塞爾·伯納姆·蘭伯特(Drexel Burnham Lambert)開始其職業(yè)生涯的范·科寧伯格說。

人們正在對不良資產(chǎn)，過度杠桿化的資產(chǎn)，或諸如商品辦公室，某些質(zhì)量較低的購物中心和酒店等受到嚴(yán)重打擊的資產(chǎn)進(jìn)行投資。”

他說，另一種選擇是“開始購買那些具有長期租賃并鎖定安全回報(bào)收益流的質(zhì)量更好的物流，辦公物業(yè)和生命科學(xué)物業(yè)”，而我有機(jī)會以收益率進(jìn)行收購相對于目前的國債而言，這是非常高的。真的是杠鈴。”

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