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溫哥華邊區(qū)最豪華的出租房屋

2022-06-28 09:25:01 編輯:管騰娣 來源:
導(dǎo)讀 開發(fā)商說,也許溫哥華三個最豪華的出租房屋已于本月完工,但仍處于困境,原因是獨特的租賃安排和大流行使目標租戶望而卻步。Eventide是

開發(fā)商說,也許溫哥華三個最豪華的出租房屋已于本月完工,但仍處于困境,原因是獨特的租賃安排和大流行使目標租戶望而卻步。

Eventide是一幢四層公寓樓,只有三個單元,其中包括一個令人驚嘆的近3,000平方英尺的頂層公寓,俯瞰英吉利灣,并由30年的不可續(xù)約租賃所覆蓋。

這使該物業(yè)免于繳納不列顛哥倫比亞省的20%的外國購房者稅和省級的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅,但也使搬遷變得困難。

開發(fā)商Stanley Dee說:“這是超高端,超豪華。“我向家人保證,我們將擁有最終將其收回的機制。”

Deecorp的創(chuàng)始人迪(Dee)說,他的家族企業(yè)希望以30年的租約出售在海灘大道(Beach Avenue)拐角Bute Street 1460號的全部資產(chǎn),而Decor保留所有權(quán)。

他說:“但是很少有人對此感興趣。”

迪恩(Dee)有一位潛在的買家與與律師交談的親密程度很高,但該協(xié)議最終破裂了。

現(xiàn)在,理想情況下,他希望某個團體,例如電影制片廠,大型科技公司,專業(yè)體育組織,或者也許是“紐約億萬富翁”,以30年的商業(yè)租賃方式來租用Eventide。

迪伊說:“我們也有一些電影人在尋找,他們很感興趣,但是現(xiàn)在,由于COVID的情況,他們不被允許返回加拿大。”

Deecorp曾向潛在租戶詢問是否要短期租用這兩個較小的公寓,但這并不吸引人,Dee解釋說,因為所有公寓都配有非常昂貴的家具。

他說:“我們將需要非常大的損害賠償金。”同樣,有租戶到位可能會扭曲整個物業(yè)的交易。

迪伊不愿討論價格,但他說Eventide的價值可能會超過溫哥華頂級公寓每平方英尺2,000美元的價格。

卑詩省評估局估計這套頂層公寓的價值超過660萬美元。

Eventide套房并非空置,這意味著業(yè)主無需繳納溫哥華市空置稅的稅率,該稅為房屋價值的1%。

他解釋說:“我們有看護者,我們認識和信任的人,以非常小的租金住在那兒。”


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