研究顯示18％的零售商錯(cuò)過了5月的租金

不列顛哥倫比亞省的商業(yè)房地產(chǎn)房東正在與許多連續(xù)第二個(gè)月未支付租金的零售租戶打交道，陷入了典型的困境。

他們可以接受政府的一攬子援助計(jì)劃，該計(jì)劃將花費(fèi)他們租金收入的25%，或遷出非付費(fèi)租戶，

但是他們不能兩者都做。

Colliers的一項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，零售租戶中有16%在5月份沒有交房租。根據(jù)高力房地產(chǎn)管理服務(wù)公司(Colliers Real Estate Management Services)的月租金收集和救濟(jì)狀況報(bào)告，這一數(shù)字低于4月份的39%。

在5月份要求減免租金的租戶中，有23%的租戶能夠在加拿大緊急商業(yè)租金援助(CECRA)計(jì)劃之外與房東談判直接減免協(xié)議。在這一數(shù)字中，有94%獲準(zhǔn)延期，而6%獲減租。

根據(jù)CECRA，業(yè)主必須在2020年4月，5月和6月的幾個(gè)月內(nèi)至少提供75%的租金減免。該計(jì)劃旨在幫助遭受至少70%下滑的中小型企業(yè)帶來的收入增長。

租戶獲得了無息貸款，以支付房租的50%，渥太華踢了25%，房東吞了25%。

商業(yè)財(cái)產(chǎn)所有人必須申請?jiān)?，但有卑詩省?/p>

該省6月1日的一項(xiàng)裁決禁止房東針對房客未付租金采取以下行動：

•驅(qū)逐或行使任何??其他合同或其他再進(jìn)入權(quán)，以重新租用承租人的租賃財(cái)產(chǎn);

•向租戶發(fā)出重新入境通知或租賃終止通知;

•剝奪租戶的財(cái)產(chǎn)以應(yīng)付任何租金;和

•采取任何步驟代表租戶出租租戶的租賃財(cái)產(chǎn)。